抵押简单合同范本

抵押简单合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

一、背景及前提条件

甲方作为一家专业从事房地产开发的企业，拥有位于XX省XX市XX区的XX地块土地使用权，并计划将该地块开发为住宅小区。为了筹集项目开发资金，甲方拟将该项目土地使用权设定为抵押，向乙方借款。

乙方作为一家金融机构，具备提供贷款服务的资质，愿意在了解甲方项目情况及信誉评估的基础上，向甲方提供贷款服务。

基于上述情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方抵押贷款事宜，达成以下合同条款：

二、合作内容

1.甲方将其拥有的XX省XX市XX区XX地块土地使用权设定为抵押，向乙方借款。

2.乙方在核实甲方提供的抵押物及相关资料后，按照本合同约定的条件向甲方提供贷款服务。

3.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保抵押贷款的顺利进行。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方按期归还贷款本息、乙方解除抵押权之日起终止。

四、合作前提

甲乙双方确认，本合同签订的前提条件是：

1.甲方已取得XX省XX市XX区XX地块的土地使用权证书，且土地使用权清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方提供的抵押物不存在任何权属争议、诉讼、仲裁等法律纠纷。

3.甲方提供的抵押物价值不低于本次贷款金额。

4.乙方已完成对甲方的信誉评估，确认甲方具备还款能力。

五、合同效力

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为筹集项目开发资金，将其拥有的XX省XX市XX区XX地块土地使用权设定为抵押，向乙方借款。具体内容包括：甲方向乙方提供土地使用权证书等抵押物相关资料，乙方按照本合同约定的条件向甲方提供贷款服务，并确保甲方的抵押权在借款期间得到保障。

第二条定义

1.抵押物：指甲方拥有的XX省XX市XX区XX地块土地使用权。

2.贷款金额：指甲方根据本合同向乙方借款的金额。

3.还款期限：指甲方按照本合同约定的期限偿还贷款本息的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的条件下，甲方有权获得乙方的贷款服务。

（2）在乙方解除抵押权后，甲方有权要求乙方归还抵押物及相关资料。

2.义务：

（1）甲方应如实向乙方提供抵押物的权属证书、土地使用权证书等相关资料。

（2）甲方应按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本息。

（3）在借款期间，甲方应确保抵押物不受损害，如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应承担相应的赔偿责任。

（4）甲方应承担与抵押物有关的税费、保险费等费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方履行还款义务的前提下，乙方有权收取贷款利息。

（2）如甲方违约，乙方有权依据本合同的约定采取相应的救济措施，包括但不限于要求甲方立即偿还贷款本息、处置抵押物等。

2.义务：

（1）乙方在核实甲方提供的抵押物及相关资料后，应按照本合同的约定向甲方提供贷款服务。

（2）乙方应保证甲方在还款期限内，抵押权不受第三方侵犯。

（3）在甲方按期还款后，乙方应及时解除抵押权，归还抵押物及相关资料。

（4）乙方不得在未经甲方同意的情况下，将抵押物转让、出租或以其他方式处置。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意向甲方提供总额为人民币XX元的贷款，贷款期限为XX年。

2.甲方应按照以下方式支付利息：

-贷款发放之日起至还款日止，甲方应按年利率XX%支付利息，利息按季度支付。

-甲方应在每个季度末月的XX日之前支付当季度的利息。

3.贷款本金及最后一期利息的支付方式为：

-甲方应在贷款到期日一次性还清贷款本金及最后一期利息。

4.甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付贷款本金及利息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应自贷款发放之日起，按照本合同约定的还款计划按时偿还贷款本息。

3.乙方应在甲方履行还款义务后，及时解除抵押权，归还抵押物及相关资料。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间偿还贷款本息的，自逾期之日起，应按照逾期贷款金额的XX%支付逾期违约金。

2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

3.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金，金额为贷款金额的XX%。

2.乙方未经甲方同意，擅自处置抵押物的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方确认，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金包括但不限于实际损失、合理费用、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

3.受不可抗力事件影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约，不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复本合同的履行。如受不可抗力事件影响的一方无法恢复履行，双方应协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其它通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

-甲乙双方达成书面协议，同意终止本合同；

-甲方按约定偿还贷款本息，乙方解除抵押权；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

-双方均同意的其他终止条件。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限