南昌租房合同范本

南昌租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：南昌市XX房地产有限公司

地址：江西省南昌市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0791-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：江西省南昌市XX区XX路XX号

负责人：李四

联系方式：138XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为南昌市XX房地产有限公司，拥有位于江西省南昌市XX区XX路XX号的房产，并具备出租该房产的合法权利；乙方李四因工作、生活需要在南昌市租赁住房。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序，促进社会和谐稳定。双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份信息、房产情况及相关法律法规，同意按照以下条款约定履行各自的权利与义务。

本合同的签订，不代表甲方将房产所有权转让给乙方，乙方仅获得该房产在合同约定期限内的使用权。合同期满后，乙方应按照约定将房产归还甲方，甲方保证房产在合同期满后能按照约定条件继续出租。

双方在签订本合同后，应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于江西省南昌市XX区XX路XX号的房产，供乙方在合同约定的期限内居住使用。具体内容包括：（1）甲方提供房产的基本设施、设备及其维护；（2）乙方按照约定支付租金；（3）双方就租赁期限、租金支付、房产使用、维修保养、违约责任等方面达成协议。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法出租权利的位于江西省南昌市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费用。

4.设施设备：指甲方提供的房产内已有的家具、电器等设施设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金，并在合同约定的期限内提供房产供乙方使用。

2.甲方应保证房产符合居住条件，并对房产及其附属设施进行日常维护保养。

3.甲方应在合同约定的期限内，确保乙方对房产的使用权不受第三方干扰。

4.甲方在合同期满或提前终止合同时，应协助乙方办理退房手续。

5.甲方不得擅自改变合同约定，如需变更，应与乙方协商一致。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房产，并要求甲方保证房产的正常居住条件。

2.乙方应按照约定支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房产及其附属设施，妥善保管甲方提供的家具、电器等物品，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方在合同期满或提前终止合同时，应将房产恢复至入住时状态，并将房产及钥匙完好无损地归还甲方。

6.乙方不得擅自转租、转让或抵押房产，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本合同项下房产的租金为每月人民币XX元整（大写：XX元整），租金每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度开始之日起10日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：南昌市XX房地产有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：中国XX银行南昌分行

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.租金支付后，甲方应向乙方出具相应的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月与甲方协商续租事宜。

3.任何一方提前解除合同的，应提前30日书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并按租金总额的20%支付违约金。

2.甲方擅自改变合同约定，乙方有权要求甲方恢复原状或按照乙方的要求承担违约责任。

3.甲方未按约定提供房产维护服务，导致乙方无法正常居住的，甲方应减免相应期间的租金，并承担因此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自转租、转让或抵押房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

3.乙方损坏房产及其附属设施，应按市场价值赔偿甲方损失。

4.乙方在合同期满或提前解除合同时，未将房产恢复至入住时状态，甲方有权要求乙方承担恢复费用。

5.乙方未按约定时间将房产及钥匙归还甲方，自逾期之日起，应按日支付租金的千分之五作为违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其合同责任。受影响的一方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的时间、方式等。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方合法权益，不对外泄露与争议相关的商业秘密和隐私信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同的规定，经催告后仍不改正的；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

c.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

d.法律法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同的解除或终止不影响双方根据法律规定和合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两