装修工程甲方承包合同范本

装修工程甲方承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑装饰工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，且该项目已经具备装修条件；鉴于乙方具备专业的装修资质和丰富的装修经验，能够为甲方提供优质的装修服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行装修工程承包事宜，达成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：______房地产项目装修工程

1.2工程地点：______省______市______区______路______号

1.3工程内容：包括但不限于室内装修、电气工程、给排水工程、暖通工程、智能化工程等（具体以工程量清单为准）。

二、合作背景

2.1甲方为提升房地产项目的市场竞争力，满足购房者的需求，决定对项目进行高品质的装修。

2.2乙方作为专业的装修公司，拥有丰富的装修工程经验和良好的业界口碑，能够为甲方提供满意的装修服务。

2.3双方经过友好协商，决定签订本合同，共同推进项目的装修工程。

三、合同关联性

3.1本合同旨在明确双方在装修工程承包过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。

3.2本合同包含了工程概述、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守。

3.3本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

四、合同签订

4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房地产项目的装修工程，以提升项目品质，满足市场需求。具体内容包括但不限于以下范围：

1.室内装修：包括墙面、地面、天花板的装饰，门窗的安装，室内油漆等；

2.电气工程：包括强弱电系统设计、安装、调试等；

3.给排水工程：包括给水、排水系统的设计、安装、调试等；

4.暖通工程：包括中央空调、新风系统、地暖等的设计、安装、调试等；

5.智能化工程：包括智能家居系统、安防监控系统等的设计、安装、调试等。

第二条定义

1.工程量清单：指合同附件中详细列明的装修工程各项工作内容、数量和单价等；

2.工程进度：指甲方按照合同约定的期限，向乙方支付工程款项的进度；

3.工程质量：指按照国家相关标准和行业规范，装修工程应达到的质量要求；

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程；

（2）有权对工程进度、质量进行监督、检查；

（3）有权在工程验收合格后，按照合同约定支付工程款项。

2.义务：

（1）提供装修工程所需的场地、水、电等基础设施；

（2）按照合同约定向乙方支付工程款项；

（3）协调与工程相关的政府部门、物业等单位，为工程顺利进行提供便利；

（4）在工程验收合格后，按时办理工程结算手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取工程款项；

（2）有权要求甲方提供装修工程所需的场地、水、电等基础设施；

（3）有权对甲方提出的工程变更进行评估，并要求甲方支付相应的费用。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程；

（2）确保工程所用材料、设备符合国家相关标准和行业规范；

（3）接受甲方的监督、检查，及时整改发现的问题；

（4）在工程验收合格后，提供完整的工程资料，协助甲方办理工程结算手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本工程的总价为人民币______元整（大写：______元整），具体价格详见附件中的工程量清单。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的40%；

（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的25%；

（4）乙方提供完整工程资料并协助甲方办理工程结算手续后，甲方支付剩余的5%。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在______个工作日内进场施工；

（2）装修工程应在______个月内完成；

（3）工程验收合格后，乙方应在______个工作日内提供完整的工程资料；

（4）双方应在工程验收合格后______个月内办理工程结算手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付工程款项的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金；

2.甲方未按照约定提供装修工程所需场地、水、电等基础设施，导致工程延期或损失的，应承担相应的违约责任；

3.甲方未按时办理工程结算手续的，应承担由此产生的相关费用。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间、质量、标准完成工程的，每逾期一日，应支付合同总价款的万分之五作为违约金；

2.乙方未按照约定使用符合国家相关标准和行业规范的材料、设备的，应负责更换、修复或赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方在工程验收合格后，未按时提供完整的工程资料或未协助甲方办理工程结算手续的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

（2）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延；

（3）受不可抗力事件影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大；

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信等方式发送至对方指定的地址。

2.合同变更：任何对本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、设计图纸、施工方案等，均为合同的重要组成部分。

2.本合同未尽事宜，