消防工程维保合同范本

消防工程维保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××消防工程有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：0531-××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××消防设施维护保养有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：0531-××××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事消防工程设计、施工、验收、维保等业务的公司，拥有丰富的消防工程经验和专业的技术团队；乙方是一家专业从事消防设施维护保养业务的公司，具备完善的消防设施维护保养体系和丰富的实践经验。为了确保甲方的消防工程设施在验收合格后能够得到专业的维护保养，保障消防设施正常运行，预防火灾事故的发生，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方消防工程设施的维护保养事宜达成以下合同：

一、甲方将其拥有的消防工程设施委托乙方进行维护保养，乙方接受甲方的委托并提供专业的消防设施维护保养服务。

二、本合同项下的消防工程设施包括但不限于消防水泵、消防水池、消防水箱、消火栓、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、火灾自动报警系统、消防电源及应急照明系统等（具体设施以甲方提供的清单为准）。

三、甲乙双方应严格按照国家有关法律法规、技术标准和本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保消防工程设施的正常运行。

四、本合同签订后，甲乙双方应密切配合，共同做好消防工程设施的维护保养工作，确保消防设施在合同期内达到国家规定的运行标准。

五、双方在合同履行过程中，如遇到问题或纠纷，应积极协商解决，共同维护双方合法权益。

本合同范本旨在明确双方的权利和义务，保障消防工程设施的正常运行，降低火灾风险，为双方创造良好的合作环境。以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方消防工程设施在验收合格后，通过乙方的专业维护保养服务，保障消防设施的正常运行，提高消防安全性能，预防火灾事故的发生。具体内容包括但不限于以下方面：

1.消防水泵、消防水池、消防水箱、消火栓等消防给水系统的维护保养；

2.自动喷水灭火系统、防烟排烟系统的维护保养；

3.火灾自动报警系统、消防电源及应急照明系统的维护保养；

4.其他甲方消防工程设施的相关维护保养工作。

第二条定义

1.消防工程设施：指甲方拥有的，由乙方负责维护保养的消防设施，包括但不限于消防水泵、消防水池、消防水箱、消火栓、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、火灾自动报警系统、消防电源及应急照明系统等。

2.维护保养：指乙方根据国家有关法律法规、技术标准和本合同约定，对消防工程设施进行定期检查、维修、更换零部件、清洁、调试等，以确保其正常运行的一系列工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照国家法律法规、技术标准和本合同的约定，提供专业的消防设施维护保养服务。

2.甲方应向乙方提供消防工程设施的相关资料，包括但不限于设计图纸、验收报告、设备清单等，以便乙方更好地开展维护保养工作。

3.甲方应确保消防工程设施的正常使用，不得擅自改变消防设施的设置和用途。

4.甲方应按时支付乙方维护保养费用。

5.甲方应积极配合乙方的维护保养工作，为乙方提供必要的作业条件，确保乙方顺利开展工作。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照国家法律法规、技术标准和本合同的约定，对甲方消防工程设施进行维护保养。

2.乙方应制定详细的维护保养计划，并报甲方批准后实施。

3.乙方应定期对消防工程设施进行检查、维护、调试，确保消防设施正常运行。

4.乙方应建立完善的维护保养档案，记录消防工程设施的维护保养情况。

5.乙方在发现消防设施存在故障或安全隐患时，应立即通知甲方并采取相应措施，确保消防安全。

6.乙方应按时完成维护保养工作，确保消防工程设施达到国家规定的运行标准。

7.乙方应对其提供的维护保养服务承担质量保证责任，如因乙方原因导致消防设施出现故障，乙方应承担修复及赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的消防工程设施维护保养服务价格，按照双方协商确定的标准执行。具体价格详见附件《消防工程维保服务价格表》。

2.甲方应按照本合同约定的服务内容和价格，按时向乙方支付维护保养费用。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付费用。

4.支付时间：甲方应在每个季度结束后15日内，支付该季度的维护保养费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内，制定维护保养计划并报甲方批准。

（2）乙方应按照维护保养计划，定期对消防工程设施进行维护保养。

（3）合同到期前30日内，双方应就合同续签或终止事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按时支付维护保养费用的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方擅自改变消防设施设置和用途，导致消防设施无法正常运行或发生火灾事故的，甲方应承担相应的法律责任及赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间、质量完成维护保养工作，导致消防设施无法达到国家规定运行标准的，乙方应承担违约责任，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为合同金额的千分之五每日。

2.乙方在维护保养过程中，因管理不善或操作失误导致消防设施损坏或发生火灾事故的，乙方应承担相应的法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方违反国家法律法规、技术标准，导致消防设施无法正常运行的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同的约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任及违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，并可根据情况部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行合同，双方可协商终止合同，并按合同约定处理善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交×××仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用，按照仲裁裁决承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方通知应以书面形式送达对方，并通过快递或专人递送。通知送达日期以对方签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。

（2）双方经协商一致，可提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于支付款项、归还资料等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可