宅基地翻新建房合同范本

宅基地翻新建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑工程有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______号的宅基地使用权，并有意对该宅基地进行翻新改建；乙方作为具有专业资质的建筑工程公司，具备丰富的翻新建房经验及良好的商业信誉，甲方委托乙方负责本次宅基地的翻新改建工作。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方作为宅基地使用权人，拥有合法的翻新建房资格，并对该宅基地享有完全的使用权。

2.乙方具备国家认可的建筑工程资质，有能力承担本次翻新建房工程。

3.甲方已向乙方提供了宅基地的具体位置、现状及相关权属证明，乙方已充分了解并认可。

4.双方同意按照国家相关法律法规、政策及行业标准，共同推进本次翻新建房项目的实施。

二、合作范围及内容

1.甲方负责提供宅基地使用权，并确保该宅基地的使用符合国家法律法规。

2.乙方负责本次翻新建房项目的规划、设计、施工、验收等工作，并确保工程质量符合国家标准。

3.双方将根据本合同约定的价格与支付条件、履行期限等，共同完成本次翻新建房项目。

本合同范本旨在明确双方在翻新建房项目中的权利与义务，保障双方的合法权益，确保工程顺利进行。以下为具体合同条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对甲方拥有的宅基地进行翻新改建，以改善居住环境，提高宅基地使用价值。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责对宅基地进行规划、设计，制定施工方案，并报甲方审核确认；

2.乙方按照双方约定的设计方案、施工标准及工程进度，完成翻新建房工程；

3.乙方在工程完工后，负责验收，确保工程质量符合国家相关标准；

4.双方共同遵守合同约定的价格、支付条件、履行期限等，确保合同的顺利实施。

第二条定义

1.宅基地：指位于中华人民共和国______省______市______区______号的土地，甲方向乙方提供使用权，用于翻新建房。

2.翻新建房：指乙方对甲方提供的宅基地进行拆除原建筑、新建房屋及其附属设施的行为。

3.工程质量：指乙方按照国家相关法律法规、行业标准完成的翻新建房工程，应满足结构安全、使用功能、外观质量等方面的要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供规划、设计、施工等服务，并对工程进度、质量进行监督；

2.甲方应提供宅基地使用权证明，确保宅基地使用权合法有效；

3.甲方有权对乙方提供的规划、设计方案进行审核，并提出修改意见；

4.甲方应按照合同约定的支付条件，及时向乙方支付工程款项；

5.甲方应配合乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行；

6.甲方在工程验收合格后，享有新建房屋及其附属设施的使用权。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款项；

2.乙方应按照甲方提供的宅基地现状、要求及国家法律法规，完成规划、设计、施工等工作；

3.乙方应确保工程质量，对施工过程中出现的质量问题及时整改；

4.乙方应按照合同约定的履行期限，确保工程按期完成；

5.乙方负责办理与工程相关的各项手续，包括但不限于施工许可证、验收合格证等；

6.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程技术资料及施工图纸；

7.乙方应遵守国家有关环保、安全等方面的法律法规，确保施工过程中不对周围环境和人员造成影响。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本次翻新建房工程的总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

a)工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

c)工程进度达到100%，乙方提交验收申请，甲方支付乙方合同总价款的35%；

d)工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的5%尾款。

3.甲方应在每个支付节点到期前5个工作日内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户，乙方应提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内完成施工图纸设计，并提交甲方审核；

3.甲方应在收到施工图纸后______个工作日内完成审核，并向乙方反馈意见；

4.乙方应在合同生效后______个月内完成翻新建房工程，并提交验收申请；

5.甲方应在收到验收申请后______个工作日内验收，确认工程质量。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b)若甲方未按约定配合乙方办理相关手续，导致工程延期，甲方应承担由此产生的全部费用；

c)若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，甲方应向乙方支付合同总价款的0.1%作为违约金，直至验收合格为止。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成设计、施工等工作，每逾期一日，应向甲方支付逾期工程总价款的0.1%作为违约金；

b)若乙方施工过程中出现严重质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的费用；

c)若乙方未按约定提交工程技术资料及施工图纸，甲方有权拒绝支付相应款项；

d)若乙方违反环保、安全等方面的法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，采取相应措施，包括但不限于延长履行期限、调整履行方式等。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法继续履行合同，应提前一个月通知对方，双方协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向有关部门申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人送递等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按合同约定及法律规定办理相关手续，退还已付款项、交付已完成的工程等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)宅基地使用权证明文件；

b)翻新建房工程的设计图纸、施工方案等；

c)与工程相关的其他技术资料、验收标准等。

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（