关于包租合同范本

关于包租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的物业，该物业具备完善的设施和良好的居住环境；乙方作为专业从事科技领域的企业，具有稳定的员工团队和良好的信誉。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下合作协议：

（一）合作背景

甲方愿意将自有物业出租给乙方，以满足乙方办公、住宿等需求。乙方愿意承租甲方物业，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（二）合作前提条件

1.甲方保证对其出租的物业拥有合法的产权和使用权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方承诺按照本合同约定用途使用物业，并按时支付租金及其他相关费用。

3.双方同意在合同履行期间，遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保合同的顺利履行。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，为双方提供一个公平、合理的法律依据。以下为双方具体的权利、义务及其他相关事项的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其物业出租给乙方使用，乙方支付租金等费用的合作关系。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的物业出租给乙方，供乙方用于办公、住宿等合法用途。

2.乙方按照本合同约定，支付租金、物业管理费等相关费用。

3.双方在合同期限内，确保物业的正常使用和维护，遵守国家法律法规，履行各自的权利和义务。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法产权和使用权，位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的物业使用费用。

3.合同期限：指甲方将物业出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等费用。

2.甲方应确保物业具备正常使用条件，包括但不限于水、电、暖、通讯等基础设施的供应。

3.甲方负责物业的维修和保养，确保物业设施设备正常运行。

4.甲方在合同期限内，不得无故解除合同或干涉乙方的正常使用权益。

5.甲方应在合同终止或解除后，按照乙方要求协助办理相关手续，如物业交割等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用物业，并享有物业的正常使用权。

2.乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

3.乙方应按时足额支付租金、物业管理费等费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.乙方应合理使用物业，并爱护物业设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在合同期限内，不得擅自转租、转让或以其他方式处分物业。

6.乙方应在合同终止或解除后，按时将物业交还给甲方，并保证物业的完好无损。

7.乙方应遵守国家法律法规，确保在物业内的活动合法合规，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲乙双方约定，乙方应按每月人民币______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。每次支付时，乙方需提供支付凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的第______日前将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应违约金。

4.物业管理费：乙方需按照甲方指定的标准支付物业管理费，支付方式和时间与租金相同。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a.合同生效日期：______年______月______日；

b.合同到期日期：______年______月______日；

c.每次租金支付日期：每月的第______日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供物业或提供物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方在合理期限内予以纠正。如甲方逾期未纠正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于合同未履行部分租金总额的违约金。

3.甲方未按约定维修、保养物业，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应期间的租金。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付日千分之五的违约金。

2.乙方未按约定用途使用物业或擅自转租、转让物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同未履行部分租金总额的违约金。

3.乙方损坏物业设施，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方未按时将物业交还给甲方，应支付逾期占用费，费用标准为每日租金的______倍。

5.乙方在物业内从事违法活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

b.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，可暂时免除履行责任，但应在不可抗力事件结束后继续履行合同。

c.不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，任何与本合同有关的通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.合同履行期限届满，双方未续签；

b.双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c.一方违反合同规定，另一方依据合同约定提出终止；

d.发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将物业交还甲方，并结清所有应付费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于物业平面图、设备清单等，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补