正式房屋买卖合同书模板

正式房屋买卖合同书模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权：甲方保证该房屋为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向贷款银行申请按揭贷款，并将购房款支付至甲方指定的账户。（3）其他方式：具体支付方式由甲乙双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。（1）该房屋的所有权转移手续办理完毕。（2）该房屋的物业管理费、水电费等费用结清。（3）该房屋内的家具、家电等物品清单附件确认。3.3过户费用：甲乙双方应按照相关法律法规规定，承担过户所产生的税费。具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。4.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋结构及面积相关资料3.房屋内家具、家电清单4.物业管理费、水电费等相关费用支付凭证5.贷款银行同意按揭贷款的书面意见6.过户税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照本合同约定履行交付义务的，视为违约。未按照本合同约定履行过户义务的，视为违约。未按照本合同约定履行支付购房款的义务的，视为违约。2.乙方违约：未按照本合同约定履行支付购房款的义务的，视为违约。未按照本合同约定履行过户义务的，视为违约。未按照本合同约定履行交付房屋的义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，将购房款支付给卖方，购房人分期偿还银行贷款本金及利息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：乙方可以催告甲方履行交付义务。甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方履行过户义务。甲方逾期办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付购房款：甲方可以催告乙方履行支付义务。乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金。