房屋地基买卖合同正式生效

房屋地基买卖合同正式生效合同编号：__________房屋地基买卖合同正式生效合同各方：卖方：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________买方：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________鉴于：1.卖方是一家专业从事房屋地基买卖的企业，拥有丰富的地基销售经验和技术实力；2.买方是一家致力于房地产开发的企业，需要购买地基用于建设；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经过友好协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为卖方所拥有的房屋地基，地基的具体位置、面积、性质等详见附件一。第二条合同价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的价格购买本合同第一条所述的地基。2.2合同总价款包括但不限于地基价款、运输费、税费等。第三条付款方式3.1买方在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付合同总价款的百分之三十作为预付款。3.2卖方在收到预付款后，按照双方约定的进度向买方交付地基。3.3买方在收到地基后，按照双方约定的进度向卖方支付合同总价款的百分之七十。第四条交付及验收4.1卖方应按照本合同约定的时间和地点向买方交付地基。4.2买方应对交付的地基进行验收，确认地基的数量、质量等符合本合同的约定。4.3验收不合格的，买方应在验收后五个工作日内向卖方提出书面异议，卖方应在收到异议后十个工作日内予以答复。第五条保修5.1卖方对交付的地基提供____个月的保修期，保修期内出现质量问题，卖方应及时予以修复或更换。5.2保修期满后，如有质量问题，卖方应根据实际情况给予维修或更换，所需费用双方协商解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十。6.2卖方未按约定时间、数量交付地基的，应按逾期交付部分价款的____%支付违约金。6.3买方未按约定时间支付合同价款的，应按逾期支付部分价款的____%支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同附件一《地基基本情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：《地基基本情况》二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间、数量交付地基；2.买方未按约定时间支付合同价款；3.地基数量、质量不符合本合同约定。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的地下部分，包括地面的基础和地下的空间。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.保修期：指卖方对交付的地基提供的免费维修期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未按约定时间、数量交付地基：买方可以按照约定向卖方支付违约金，并要求卖方尽快交付地基。2.买方未按约定时间支付合同价款：卖方可以按照约定向买方支付违约金，并要求买方尽快支付合同价款。3.地基数量、质量不符合本合同约定：买方可以在验收后五个工作日内向卖方提出书面异议，卖方应在收到异议后十个工作日内予以答复。如果异议成立，卖方