小区门口商铺出租合同范本

小区门口商铺出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为XX小区门口商铺的所有权人，拥有合法的出租权；乙方作为一家专业从事商业管理的公司，具备丰富的商铺运营经验和良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租小区门口商铺给乙方使用一事，达成以下协议，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方合法拥有XX小区门口商铺的所有权，且该商铺符合我国相关法律法规的出租条件。

2.乙方具备良好的商业信誉和经营管理能力，有意承租甲方商铺，开展商业活动。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

本合同旨在明确双方在商铺出租过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，为小区创造良好的商业环境，提高居民生活品质。以下为双方具体权利、义务等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将XX小区门口商铺出租给乙方，由乙方负责商铺的经营管理，开展商业活动。具体内容包括但不限于商铺的使用、维护、经营管理、租金支付等方面。

第二条定义

1.商铺：指甲方合法拥有的位于XX小区门口的商铺，以下简称“商铺”。

2.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保商铺符合出租条件，并承担商铺的产权、使用权等法律责任。

3.甲方应在租赁期限内保持商铺的结构和设施完好，确保乙方正常使用。

4.甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，但不得侵犯乙方的合法权益。

5.甲方应在合同约定的期限内提供商铺给乙方使用，不得无故拖延或拒绝交付。

6.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理商铺的交接手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展合法的商业活动。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用商铺及其设施，确保商铺的安全、整洁。

4.乙方在租赁期限内，有权对商铺进行内部装修、改造，但需提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

5.乙方应依法办理商铺经营所需的各项证照，并承担相应费用。

6.乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按照甲方要求将商铺恢复原状，并办理交接手续。

7.乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币XX元整，每季度支付一次。

2.乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付逾期违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.甲方在收到租金后，应向乙方出具合法有效的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

4.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等。

2.甲方违反合同约定，无故提前解除合同，应支付乙方相当于叁个月租金的违约金。

3.甲方未按照约定提供商铺的维修、保养等服务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。

2.乙方违反合同约定，擅自转租、转让商铺或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于六个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期限内损坏商铺及其设施，应按原价赔偿甲方损失。

4.乙方未按照约定将商铺恢复原状并办理交接手续，甲方有权要求乙方承担相应费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可根据事件的影响程度部分或全部免除履行合同的责任。双方应就合同履行受阻的部分进行协商，寻求合理的解决方案。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的正常履行。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未在争议发生后三个月内选择仲裁解决，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用按照法院判决承担。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定地址之日起生效。

2.本合同的变更、补充、解除和终止，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.在合同履行期间，如一方发生重大事项影响合同履行，应立即通知对方，并共同协商解决。

4.合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密、知识产权等条款，直至保密期限届满或相关事项处理完毕。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执