富阳农村土地出让合同范本

富阳农村土地出让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：富阳市阳光农业发展有限公司

地址：富阳市XX镇XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：鉴于甲方系我国富阳市一家专业从事农业土地开发、经营的企业，拥有位于富阳市XX镇面积约为500亩的土地使用权；乙方系一家具备丰富农业产业经验的现代农业企业，有意向租赁甲方所拥有的该宗土地进行农作物种植及农业产业化经营。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方土地一事达成如下合同：

一、甲方同意将所拥有的位于富阳市XX镇XX路XX号，面积约为500亩的土地（以下简称“土地”）出租给乙方，用于农作物种植及农业产业化经营。

二、乙方租赁土地的期限为十年，自双方签订合同之日起计算。

三、双方同意按照国家有关法律法规和政策，合理确定土地租赁价格，并根据市场行情调整。

四、乙方在租赁期间应合理利用土地资源，保护生态环境，遵守国家有关农业生产的法律法规。

五、双方应严格履行合同义务，确保合同的顺利实施。

一、定义

1.1本合同所述“土地”指甲方拥有的位于富阳市XX镇XX路XX号，面积约为500亩的土地。

1.2本合同所述“租赁期限”指自双方签订合同之日起计算的十年。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取土地租赁费。

（2）甲方应保证所出租土地的使用权合法有效，无权属争议。

（3）甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求协助办理土地使用权续租手续。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权在租赁期间按照合同约定使用土地。

（2）乙方应按照约定支付土地租赁费。

（3）乙方在租赁期间应合理利用土地资源，保护生态环境。

（4）租赁期满后，乙方有权优先续租。

三、价格与支付条件

3.1土地租赁价格为每年每亩人民币XX元。

3.2乙方应在每年1月1日前支付当年的土地租赁费。

四、履行期限

4.1本合同租赁期限为十年，自双方签订合同之日起计算。

五、违约责任

5.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、签署

甲方（盖章）：富阳市阳光农业发展有限公司

乙方（盖章）：XX现代农业发展有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的土地出租给乙方，用于农作物种植及农业产业化经营。具体内容包括：土地的租赁、使用、管理、租赁价格的确定及支付、租赁期满后的续租等事项。

第二条定义

1.“土地”指甲方拥有的位于富阳市XX镇XX路XX号，面积约为500亩的农业用地。

2.“租赁期限”指自双方签订合同之日起计算的十年。

3.“土地租赁费”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁土地的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取土地租赁费。

（2）甲方应保证出租土地的使用权合法有效，无权属争议。

（3）甲方应在租赁期间负责土地的产权维护，确保乙方正常使用。

（4）甲方应协助乙方办理土地使用权续租手续。

（5）甲方有权对乙方使用土地进行监督，确保乙方合理利用土地资源，保护生态环境。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在租赁期间按照合同约定使用土地。

（2）乙方应按照约定支付土地租赁费，不得无故拖欠。

（3）乙方在租赁期间应合理利用土地资源，保护生态环境，遵守国家有关农业生产的法律法规。

（4）乙方有权在租赁期满后优先续租。

（5）乙方在租赁期间应对土地进行适当投资，提高土地产出。

（6）乙方应承担土地租赁期间因使用土地产生的税费。

（7）租赁期满或合同终止后，乙方应将土地恢复原状，如有损坏应负责赔偿。

第四条价格与支付条件

1.土地租赁价格：每年每亩人民币XX元，共计人民币XX元。

2.支付方式：乙方向甲方支付土地租赁费，应以银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每年1月1日前支付当年的土地租赁费。如乙方未按时支付，甲方有权按照逾期天数加收应付款项的万分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为十年。

2.关键时间节点：

（1）每年1月1日前，乙方支付当年土地租赁费；

（2）租赁期满前六个月，双方协商办理土地使用权续租手续；

（3）租赁期满后，乙方按照约定将土地恢复原状，如有损坏应负责赔偿。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供土地或土地使用权存在权属争议，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）甲方未协助乙方办理土地使用权续租手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任；

（3）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付土地租赁费，甲方有权要求乙方支付逾期租金、滞纳金，并有权解除合同；

（2）乙方未合理利用土地资源，保护生态环境，导致土地遭受破坏的，乙方应承担修复责任及赔偿损失；

（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

双方同意，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。如违约行为给守约方造成损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。守约方有权选择要求违约方支付违约金或者依照实际损失要求赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应协商采取措施减轻不可抗力造成的损失。不可抗力结束后，双方应恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。

5.争议解决的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于支付未结款项、退还保证金、恢复土地原状等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充