农村小区房子买卖合同范本

农村小区房子买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______农村小区购房团

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方在农村小区开发的房产，并鉴于乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买农村小区房产事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方为依法设立、具备房地产开发资质的企业，拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的农村小区房产项目的开发权。

1.2甲方为自愿组成的购房团队，具备购买农村小区房产的意愿和支付能力。

1.3甲方对乙方的房产项目进行了充分的了解，包括但不限于房产的位置、面积、户型、结构、价格、配套设施等，确认无误后，决定购买。

1.4乙方保证所售房产符合国家法律法规、政策规定，具备合法的产权证书，无任何权属纠纷、债务纠纷等。

二、合同目的

甲方购买乙方农村小区房产，用于居住或投资。乙方出售房产，获取合法收益。

三、合同关联性

本合同所涉及的房产买卖事宜，双方应严格按照国家法律法规、政策规定执行。本合同内容具体、明确，双方均应认真履行合同义务，确保合同目的的实现。

四、合同正文

（以下内容待补充）

五、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、签署

甲方（买方）：乙方（卖方）：

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

联系方式：联系方式：

签署日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于农村小区的房产。具体内容包括：房产的位置、面积、户型、结构、价格、配套设施等的买卖事宜。双方应严格按照国家法律法规、政策规定执行，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.房产：指位于_______省_______市_______区_______路_______号的农村小区房屋，包括土地使用权益、建筑物及附属设施。

2.合同价款：指甲方购买房产应支付给乙方的全部费用，包括房款、税费等。

3.交付日期：指甲方支付完毕合同价款后，乙方将房产及相关手续交付给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方提供的房产。

2.甲方应按照本合同的约定支付合同价款，并承担相应的税费。

3.甲方有权要求乙方提供房产的合法证件、资料，确保房产无任何权属纠纷、债务纠纷等。

4.甲方应按照约定的时间和方式接收房产，并对房产进行验收。

5.甲方在购买房产后，应遵守国家和地方的法律法规，合法使用房产。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售房产，并收取合同价款。

2.乙方应保证所售房产符合国家法律法规、政策规定，具备合法的产权证书，无任何权属纠纷、债务纠纷等。

3.乙方应在甲方支付完毕合同价款后，按照约定的时间和方式将房产及相关手续交付给甲方。

4.乙方应向甲方提供房产的合法证件、资料，并协助甲方办理房产过户等手续。

5.乙方在房产交付前，应负责房产的维修、保养，确保房产质量符合约定标准。

6.乙方应在合同履行过程中，遵守国家和地方的法律法规，诚信履行合同义务。

（注：本部分内容仅供参考，具体权利与义务以双方实际协商为准。）

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方房产的总价款为人民币_______元整（大写：____________________元）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

（1）签订本合同之日起7个工作日内，支付合同价款的30%；

（2）房产过户手续办理完毕后7个工作日内，支付合同价款的60%；

（3）房产交付且验收合格后7个工作日内，支付剩余的10%。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将合同价款支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在甲方支付完毕合同价款的30%后，开始办理房产过户手续，并在_______个月内完成过户。

3.房产交付日期为过户手续办理完毕后_______个工作日内。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。

2.甲方未按照约定接收房产或无故拖延接收房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定办理房产过户手续，或未在约定时间内交付房产的，应向甲方支付逾期交付金额的每日万分之五的违约金。

2.乙方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等影响甲方权益的问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.乙方未按照约定提供房产合法证件、资料的，应向甲方支付合同总价款10%的违约金。

4.若乙方存在其他违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（注：本部分内容仅供参考，具体违约责任以双方实际协商为准。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快通知对方。双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

4.若不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

3.若双方未达成仲裁协议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

（注：本部分内容仅供参考，具体争议解决方式以双方实际协商为准。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同及相关事宜发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。若一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同项下的权利义务，或经双方协商一致，或出现本合同约定的解除条件，本合同终止。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利义务。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、产权证书复印件等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本