大庆建设合同范本

大庆建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：大庆市宏图房地产开发有限公司

地址：大庆市萨尔图区宏图大街88号

法定代表人：张强

联系方式：大庆市萨尔图区宏图大街88号，邮编：163000

2.合同简介：

甲方大庆市宏图房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），是一家具备国家二级房地产开发资质的企业，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。乙方（以下简称“乙方”）为一家具有丰富建设经验和专业技术的建筑公司，具备国家一级建筑工程施工资质。

近年来，随着大庆市经济的持续发展，甲方在大庆市萨尔图区拥有一块土地使用权，拟开发建设一座集商业、办公、住宅为一体的城市综合体。为了确保该项目的高质量、按期完成，甲方决定将该项目委托给具备丰富建设经验和专业技术实力的乙方进行施工。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行该项目建设的有关事宜，达成以下合同：

一、工程名称：大庆市萨尔图区宏图城市综合体建设项目

二、工程地点：大庆市萨尔图区宏图大街88号

三、工程内容：本项目包括商业、办公、住宅等建筑的建设，具体工程范围和内容以双方后续签订的施工图纸和工程量清单为准。

四、合作前提条件：

1.甲方已取得该项目土地使用权，并完成相关审批手续；

2.乙方具备国家一级建筑工程施工资质，且在近三年内无重大质量安全事故记录；

3.双方签订本合同后，乙方按照甲方提供的施工图纸和工程量清单进行施工。

本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利和义务，确保项目顺利进行，实现双方共同发展。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容的详细规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行大庆市萨尔图区宏图城市综合体建设项目的建设施工，确保工程按期、按质量完成。具体内容包括但不限于：商业、办公、住宅等建筑的土建工程、安装工程、装饰工程以及相应的配套设施建设，具体工程范围和内容以双方后续签订的施工图纸和工程量清单为准。

第二条定义

1.本工程：指甲方委托乙方施工的大庆市萨尔图区宏图城市综合体建设项目。

2.施工图纸：指甲方提供的用于指导乙方施工的图纸和技术文件。

3.工程量清单：指甲方根据施工图纸和工程要求编制的工程量清单，用于确定工程量和工程造价。

4.工程进度款：指甲方根据乙方实际完成的工程量，按照合同约定的支付比例支付的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸和工程量清单进行施工，确保工程质量符合国家标准和合同要求。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督检查，并提出整改要求。

（3）甲方有权在合同约定的支付条件下，按时支付工程进度款。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方提供施工图纸、技术文件和工程量清单。

（2）甲方应及时为乙方提供施工所需的场地、水、电等条件，确保乙方顺利施工。

（3）甲方应按照合同约定支付工程进度款，不得无故拖延。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照施工图纸和工程量清单进行施工，并获得甲方按时支付的工程进度款。

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的场地、水、电等条件，确保施工顺利进行。

（3）乙方有权对甲方提出的整改要求提出异议，并在双方协商一致的基础上进行调整。

2.义务：

（1）乙方应按照施工图纸和工程量清单进行施工，确保工程质量、进度和安全。

（2）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工过程中的环保和安全。

（3）乙方应定期向甲方报告工程进度，并接受甲方的监督检查。

（4）乙方应按照合同约定完成工程，并负责保修期内出现的质量问题。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸、技术文件等资料，并在工程结束后归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，本工程的总造价为人民币【】元（大写：【】元整），具体价格依据施工图纸、工程量清单及合同约定的单价和工程量计算确定。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付工程进度款和结算款。

3.支付时间：

（1）预付款：合同签订后，甲方在收到乙方开具的等额预付款保函后，支付合同总价的10%作为预付款。

（2）工程进度款：乙方每月底提交工程进度报告，甲方在审核确认后15个工作日内支付相应工程进度款，支付比例按照实际完成工程量的70%计算。

（3）结算款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的结算资料后，甲方在30个工作日内完成结算审核，并支付至结算总价95%的款项，剩余5%作为质保金，待质保期满后无息退还乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期满且双方结算完毕后终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后15日内，甲方提供施工图纸、技术文件和工程量清单。

（2）合同签订后30日内，乙方完成施工设计和施工计划。

（3）合同签订后45日内，乙方进场施工。

（4）合同约定的工程竣工日期为【】年【】月【】日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间提供施工图纸、技术文件和工程量清单，导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。

（2）甲方未按约定支付工程进度款或结算款，每逾期一日，应支付逾期付款部分0.5%的违约金。

（3）甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款0.5%的违约金。

（2）乙方施工过程中出现重大质量安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方未按照约定履行保修义务，应承担维修费用，并支付合同总价款5%的违约金。

（4）乙方无故解除合同，应支付甲方合同总价款20%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商采取措施减轻不可抗力事件带来的影响。

（3）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任，但应尽力采取补救措施，减少损失。

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法履行合同，另一方有权解除合同，并要求赔偿因解除合同而遭受的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交到大庆市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交到大庆仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。除非仲裁裁决另有规定，否则双方各自承担自己的仲裁费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。如争议导致合同无法履行，双方应采取合理措施减少损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式发送，发送地视为通知地点。如直接交付，则以接收地为通知地点。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请。经双方协商一致并签署书面协议后，合同予以变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定和相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）施工图纸、技术文件和工程量清单；

（2）预付