合资开店合同范本

合资开店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方在商业地产领域拥有丰富的投资经验和资源，乙方在餐饮行业具备卓越的管理能力和品牌影响力，双方为实现资源共享、互利共赢，经友好协商，决定共同合资开设一家集餐饮、休闲为一体的特色餐厅（以下简称“合资餐厅”）。

一、合作背景

1.甲方拟将其位于繁华商圈的物业出租给乙方经营餐饮业务，以提升物业价值及商业氛围；

2.乙方具备丰富的餐饮行业经验，拥有一定数量的稳定客户群体，且具备持续盈利能力；

3.双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，共同投资、共同经营、共同承担风险、共同分享利润。

二、合作前提条件

1.甲方负责提供具备合法经营条件的物业，并确保物业的使用权、租赁权等权益无争议；

2.乙方负责提供合资餐厅的经营管理、品牌使用、技术支持等服务；

3.双方共同出资设立合资餐厅，甲方以物业使用权及租金减免等形式投入，乙方以货币资金及无形资产等形式投入；

4.双方按照本合同约定的出资比例分享合资餐厅的利润和承担风险。

本合同旨在明确双方在合资开店过程中的权利、义务、责任和利益分配，以保障合资餐厅的顺利运营，实现双方共同发展。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同投资、共同经营合资餐厅，通过整合双方资源，实现互利共赢。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供具备合法经营条件的物业，作为合资餐厅的经营场所；

2.乙方负责合资餐厅的日常经营管理、品牌推广、技术支持等服务；

3.双方共同出资设立合资餐厅，按约定比例分享利润、承担风险；

4.本合同涉及合资餐厅的投资、经营、管理、利益分配等方面的内容。

第二条定义

1.合资餐厅：指甲乙双方共同投资、共同经营的餐饮业务实体。

2.物业：指甲方提供给乙方用于开设合资餐厅的房产及其附属设施。

3.出资比例：指甲乙双方在合资餐厅中所占的投资比例。

4.利润：指合资餐厅经营过程中实现的收入扣除成本、费用等支出后的净收益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定的出资比例分享合资餐厅的利润；

（2）对合资餐厅的经营进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）在合资餐厅清算时，按照出资比例分配剩余财产。

2.义务：

（1）提供具备合法经营条件的物业，并确保物业使用权、租赁权等权益无争议；

（2）按照本合同约定，按时将物业交付给乙方使用；

（3）在合资餐厅经营期间，负责物业的维修、保养等事宜；

（4）协助乙方办理合资餐厅所需的各项审批手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定的出资比例分享合资餐厅的利润；

（2）负责合资餐厅的日常经营管理，独立决策经营策略；

（3）在合资餐厅清算时，按照出资比例分配剩余财产。

2.义务：

（1）按照本合同约定，投入货币资金及无形资产；

（2）负责合资餐厅的经营管理，确保合法合规经营，努力提高经营效益；

（3）负责合资餐厅的装修、设备采购、人员招聘等事宜；

（4）按时向甲方支付物业租金；

（5）在合资餐厅经营期间，维护甲方提供的物业设施，确保其正常使用。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的价格向乙方提供物业，价格为______元/月，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月的物业租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方未按时支付物业租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

4.双方在合资餐厅经营过程中，涉及其他费用的支付，按照实际发生金额及本合同约定的出资比例承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合资餐厅的筹备期自合同生效之日起，为期______个月。

3.合资餐厅正式开业后，甲乙双方应按照本合同的约定，持续履行各自的权利与义务，直至合同终止或解除。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按照本合同约定提供物业，或物业存在重大瑕疵导致合资餐厅无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

2.甲方未履行物业维修、保养义务，导致合资餐厅经营受到影响，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反本合同其他约定，导致乙方权益受损，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未能按照本合同约定支付物业租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的______%。

2.乙方未履行经营管理职责，导致合资餐厅经营不善，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反本合同其他约定，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生期间，不承担合同履行不能的责任。

3.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施，减少损失。受影响方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件持续一定时间，导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或其他可追踪的邮件方式进行，邮件发出之日视为送达之日。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：若双方同意终止本合同，或出现本合同约定的终止情形，双方应签订终止协议，明确终止日期及终止后的相关事宜。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件