2024年高邮市房屋租赁协议书

2024年高邮市房屋租赁协议书合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋权属状况：甲方持有出租房屋的《房屋所有权证》（证书编号：_______），出租房屋无任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为_______（现金/转账），每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或本协议提前解除、终止时，乙方按本协议约定将出租房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按甲方提供的设施使用说明进行操作，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复或按价赔偿。5.3在租赁期间，出租房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、权利义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2乙方应遵守国家法律法规，按时支付租金及水、电、燃气、通讯等费用。6.3甲方有权在提前通知乙方的情况下，对出租房屋进行检查。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本协议。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保出租房屋权属清晰，无权属纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.规定租金支付方式、时间以及逾期支付的违约责任。4.确定押金数额及退还条件。5.规定房屋使用及维修责任。6.明确双方的权利和义务。7.规定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息和权属证明。2.设定明确的租赁期限和续租条款。3.制定详细的租金支付计划和违约金计算方式。4.合理设定押金，并在合同中明确退还条件。5.详细规定房屋使用和维修的责任主体。6.列出双方的权利和义务，确保双方知晓。7.设定违约责任和争议解决机制，包括法律适用和诉讼管辖。法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。2.承租人：指支付租金，依据租赁合同使用他人房屋的人。3.权属纠纷：指因房屋所有权或使用权归属问题产生的争议。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.诉讼管辖：指法院在受理诉讼时对案件进行审判的权限和范围。6.使用权：指依照法律或者合同约定，对他人所有的不动产进行使用、收益的权利。应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：乙方打算将出租房屋用作商业用途补充条款：如果乙方需将出租房屋用作商业目的，如开设店铺、办公室等，甲乙双方应另行协商确定租金及使用规则，并在此合同中明确商业用途的特别约定。2.特殊场合：乙方有宠物补充条款：如果乙方携带宠物入住，需提前征得甲方同意，并确保宠物不损害房屋设施，不干扰邻居生活。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.特殊场合：房屋内包含贵重家具或设备补充条款：对于房屋内已有的贵重家具或设备，乙方应妥善保管，如有损坏或丢失，乙方应按市场价赔偿。1.如果房子要用来开店或者办公合同里得加一条：如果乙方要用这个房子来干点买卖，比如开个小店或者办公室，那咱们得另外商量一下房租和用房的规矩。2.如果租客有宠物得注明一下：乙方要是带小动物住进来，得先跟甲方打个招呼，还得保证小动物别把房子搞坏了，也别打扰到邻居。万一有