2024年私人之间房产买卖合同

2024年私人之间房产买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________联系方式：____________住址：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________联系方式：____________住址：____________一、房产基本信息2.该房产的产权证编号为：____________，房屋所有权人为甲方。3.该房产的建筑面积为：____________平方米，土地使用面积为：____________平方米。4.该房产的规划用途为：____________，房屋结构为：____________。二、房产买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房产的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元（定金不超过成交价格的20%）。（2）剩余房款人民币____元，乙方向甲方支付方式为：____（一次性支付/分期支付）。3.乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、房产交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产及其附属设施、设备、装饰装修等按现状交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.房产过户手续办理完毕后，乙方应按约定支付剩余房款。四、甲方承诺1.甲方保证该房产产权清晰，无抵押、查封、诉讼等法律纠纷。2.甲方保证该房产符合国家规定的上市交易条件。3.甲方保证在办理房产过户手续过程中，如实提供相关资料。五、乙方承诺1.乙方购买该房产系出于自愿，对房产现状已充分了解。2.乙方承诺按照约定支付购房款。3.乙方承诺在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签名：____________签订日期：____________乙方（买方）签名：____________签订日期：____________附件：1.该房产产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.其他相关文件注意事项：1.确保房产产权清晰，无法律纠纷。解决办法：在签订合同前，进行房产产权调查，要求甲方提供房产证明文件，确认无抵押、查封等情况。2.明确房产买卖的价格及支付方式。解决办法：在合同中详细列明成交价格、支付方式、支付时间节点等，减少日后纠纷。3.房产交付及过户的时间节点。解决办法：在合同中明确房产交付和过户的时间，以及双方应承担的义务和责任。4.违约责任及争议解决方式。解决办法：在合同中明确违约责任，约定争议解决的方式和地点。法律名词解释：1.产权清晰：指房产的所有权、使用权等权利明确，无任何争议或权利纠纷。2.成交价格：指甲乙双方协商确定的房产买卖的总价格。3.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方预先支付给另一方的金钱或者其他代替物。4.过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为，并办理相关手续。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。场合一：卖方需要在出售房产后的一段过渡期内继续居住在房产内补充条款：鉴于甲方在房产出售后需要一段时间寻找新的住处，乙方同意甲方在房产过户后继续居住在房产内，居住期限为____个月。在此期间，甲方应支付给乙方相当于市场租金的居住费用，具体金额为每月人民币____元。场合二：买方需要卖方提供房屋质量保证补充条款：甲方保证该房产在过户后的____个月内，如出现非人为因素导致的结构性质量问题，甲方将负责修复或给予相应的经济补偿。场合三：房产涉及家庭成员共有权补充条款：甲方保证该房产的出售已经得到所有共有权人的同意，并已妥善处理所有共有权人的权益。如有纠纷，甲方应承担全部责任。附件列表：1.房产证复印件：确保房产的合法性以及卖方的所有权。2.身份证复印件：确认交易双方的合法身份。1.房产证复印件——这个是为了证明房子的确是您的，以及房子的一些基本信息。2.身份证复印件——这个是用来确认咱们双方的身份，保证交易的安全。如果卖方得暂时住在房子里：咱们得提前说好，您卖完房后还得暂时住一段时间，那咱们就约定一个合理的租住时间和租金吧。如果买方想要个质量保证：您买了房，