商铺二次抵押贷款合同范本

商铺二次抵押贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的投资有限公司，具备提供贷款服务的资质和条件；乙方为一家主要从事商业地产开发、经营、管理的公司，拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的商铺（以下简称“抵押商铺”），现乙方因业务发展需要，拟向甲方申请二次抵押贷款。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方以抵押商铺为担保向甲方申请贷款事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备合法的贷款业务资质，拥有充足的资金来源，愿意为乙方提供贷款服务。

2.乙方拥有抵押商铺的完整产权，商铺已依法办理第一次抵押登记，且不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响本次贷款抵押的权利限制。

3.乙方同意将抵押商铺进行二次抵押给甲方，作为本次贷款的担保。

4.双方确认，本次贷款仅用于乙方的业务发展和日常经营，未经甲方书面同意，乙方不得将贷款挪作他用。

二、定义

1.本合同所述“抵押商铺”指位于_______省_______市_______区_______路_______号的商业房产，包括其土地、建筑物及附属设施。

2.本合同所述“第一次抵押”指乙方已将抵押商铺抵押给_______（具体债权人）的抵押登记行为。

3.本合同所述“第二次抵押”指甲方依据本合同约定，将抵押商铺进行二次抵押的抵押登记行为。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本共计十一部分，以下内容将针对双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等方面进行详细阐述，以明确双方的权利义务，确保合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方根据乙方的需求，向乙方提供贷款，乙方以其拥有的抵押商铺为担保，进行二次抵押登记，确保甲方贷款的安全。具体内容包括：甲方根据本合同的约定向乙方提供贷款，乙方按约定的用途使用贷款，并按时还款；乙方将抵押商铺进行二次抵押给甲方，以确保贷款的安全；双方按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第二条定义

1.贷款：指甲方根据本合同的约定，向乙方提供的用于乙方业务发展和日常经营的款项。

2.抵押商铺：指甲方根据本合同约定，同意二次抵押给甲方的位于_______省_______市_______区_______路_______号的商业房产。

3.还款：指甲方按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

4.二次抵押：指甲方依据本合同约定，在抵押商铺已进行第一次抵押的基础上，将其再次抵押给甲方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用贷款。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权依法处置抵押商铺，以实现贷款的偿还。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定及时向乙方提供贷款。

（2）甲方应依法为乙方的商业秘密保密。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，使用贷款进行业务发展和日常经营。

（2）在履行本合同约定的还款义务后，乙方有权要求甲方解除对抵押商铺的抵押权。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，将抵押商铺进行二次抵押给甲方，并办理相关抵押登记手续。

（2）乙方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

（3）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押商铺转让、赠与或以其他方式处分。

（4）乙方应确保抵押商铺的保险有效，并将甲方列为保险受益人。

（5）乙方应配合甲方对抵押商铺的检查、评估等工作。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供贷款人民币_______元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式将贷款一次性支付至乙方指定的账户。

3.支付时间：甲方在以下条件全部满足后_______个工作日内支付贷款：

（1）乙方按照本合同约定，将抵押商铺进行二次抵押登记；

（2）乙方提供甲方要求的全部贷款申请文件，并经甲方审核通过；

（3）双方签订本合同，并完成合同约定的其他手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同有效期内，按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

3.乙方应在合同约定的最后还款日之前，还清全部贷款本金及利息。

4.如乙方提前还款，应提前_______个工作日通知甲方，双方协商确定提前还款的具体事宜。

第六条违约责任

一、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息的，应向甲方支付逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×万分之_______。

2.乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意转让、赠与或以其他方式处分抵押商铺的，甲方有权立即宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。

3.乙方未按照本合同约定，办理抵押登记等相关手续的，甲方有权拒绝发放贷款。

4.乙方在合同履行过程中，因隐瞒事实、提供虚假材料等导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按照本合同约定发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未发放贷款金额×逾期天数×万分之_______。

2.甲方在合同履行过程中，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。

3.未经乙方同意，甲方擅自变更还款计划或提前宣布贷款到期的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

双方确认，以上违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同的正常履行，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，并不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼适用中华人民共和国法律，诉讼费用按照法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发出，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）双方履行完毕本合同的全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（3）依据法律规定或仲裁裁决、法院判决，本合同应予以终止。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）抵押商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件