村委会安置房合同范本

村委会安置房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX村委会

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX街道XX号（通信地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX省XX市XX区XX路XX号（通信地址）

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方为改善村民居住条件，提高村民生活水平，决定开展安置房建设项目；乙方作为具有丰富房地产开发经验的房地产公司，具备较强的项目开发、建设及管理能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方安置房项目的购买事宜达成如下合同：

1.甲方委托乙方负责安置房项目的建设、销售及售后服务；

2.乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供安置房及相关服务；

3.双方确认，本合同签订的前提条件是甲方已取得安置房项目的土地使用权，且项目符合国家及地方政策要求。

二、定义

1.安置房：指甲方为解决村民住房问题，按照相关政策规定，委托乙方建设的住房；

2.项目用地：指甲方取得的用于安置房建设的土地使用权；

3.交付标准：指双方约定的安置房交付时，应满足的质量、功能、配套设施等要求；

4.合同价格：指甲方购买安置房的价款；

5.支付条件：指甲方按照本合同约定支付合同价格的期限及方式。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在安置房项目中的权利、义务及责任，确保双方按照约定履行合同。双方在签订本合同时，应充分了解合同内容，并对合同条款进行认真审查。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为解决村民住房问题，通过购买乙方建设的安置房，实现村民的妥善安置。具体内容包括：甲方委托乙方进行安置房项目的建设、销售及售后服务；乙方按照双方约定的交付标准提供安置房，确保村民的居住条件得到改善。

第二条定义

1.安置房：指甲方为解决村民住房问题，委托乙方建设的住房。

2.项目用地：指甲方取得的用于安置房建设的土地使用权。

3.交付标准：指双方约定的安置房交付时应满足的质量、功能、配套设施等要求。

4.合同价格：指甲方购买安置房的价款。

5.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定完成各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、功能完成安置房的建设；

（2）甲方有权对乙方的建设进度、质量进行监督；

（3）甲方有权按照本合同约定支付合同价格，获得安置房的所有权。

2.义务：

（1）甲方应按照约定向乙方支付合同价格；

（2）甲方应协助乙方办理项目用地的土地使用权手续；

（3）甲方应按时提供安置房建设的必要资料，确保项目顺利进行；

（4）甲方应遵守国家及地方政策，确保项目的合法合规性。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定收取甲方支付的合同价格；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的建设资料，以便顺利进行安置房建设；

（3）乙方有权在合同约定的范围内，对安置房进行销售。

2.义务：

（1）乙方应按照约定的交付标准、时间完成安置房建设；

（2）乙方应确保安置房质量符合国家及地方标准；

（3）乙方应在销售过程中，遵守国家及地方政策，确保合法合规；

（4）乙方应负责安置房的售后服务，包括维修、保养等；

（5）乙方应在合同约定的履行期限内，完成安置房的建设、销售及售后服务。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方的安置房，合同价格为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同价格的30%作为定金；

2.乙方在安置房主体结构封顶后，甲方支付合同价格的50%；

3.乙方完成安置房建设并交付给甲方后，甲方支付合同价格的20%；

4.支付方式均为银行转账，支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效后XX个月内完成安置房建设；

2.乙方应在完成建设后XX个月内，将安置房交付给甲方；

3.甲方应在交付后XX个月内支付剩余合同价格。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付合同价格的，应向乙方支付迟延履行金，金额为迟延支付部分金额的千分之五；

2.甲方未按约定时间支付合同价格超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金；

3.甲方违反合同约定，导致安置房建设无法正常进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间完成安置房建设的，应向甲方支付迟延履行金，金额为迟延部分合同价格的千分之五；

2.乙方未按照约定质量完成安置房建设的，应负责修复至符合约定质量标准，并承担修复费用；

3.乙方未按约定时间交付安置房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

4.乙方在销售过程中违反国家及地方政策，导致合同无效的，应承担合同总价款20%的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行；

（2）调整合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，应根据以下原则处理：

（1）双方各自承担因不可抗力导致的损失；

（2）双方按照合同约定分担因不可抗力导致的损失；

（3）双方协商解决因不可抗力导致的损失。

4.在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议的部分。

6.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

7.如双方未在合同中约定争议解决方式，或约定不明确，按照我国相关法律规定办理。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的通信地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

4.保密条款：双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已经产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。