2024年共同出资购房合同标准范本（二篇）

第4页共4页2024年共同出资购房合同标准范本甲方：__________身份证号：__________电话：__________乙方：__________身份证号：__________电话：__________鉴于甲乙双方共同出资购置房产之事实，为明确该房产的权属关系及双方的权利与义务，经双方充分协商，达成如下协议条款：一、房产基本情况1.房产销售许可证号：__________2.房产地址：__________3.房产建筑面积：__________平方米，套内面积：__________平方米4.与开发商签订的《商品房买卖合同》编号：__________5.房产权属证书号：__________二、房产价款、支付方式及分担2.1双方共同购置的房产总价款为人民币____元，其中建筑面积单价为____元/平方米，套内面积单价为____元/平方米。2.2双方以贷款方式支付房款，首期支付购房总价款的____%（即____元），剩余部分向银行或住房公积金管理机构申请贷款支付。2.3双方约定，购房款由甲方承担____%，乙方承担____%。在签订《商品房买卖合同》时，双方按各自出资比例支付首付款；贷款部分，双方依据出资比例偿还贷款本金及利息。三、贷款、登记及权属约定3.1双方同意以乙方名义向银行或住房公积金管理机构申请购房贷款，并以该房产作为贷款抵押物。3.2房产登记在乙方名下，但实际权属为双方按出资比例共有。四、费用承担4.1购房产生的全部费用（包括但不限于首付款、贷款、税费、产权登记费等）由双方按出资比例承担。4.2房产使用或经营过程中产生的税费、物业管理费、水电费、修缮费等均由双方按出资比例承担。4.3因房产造成第三方人身损害或财产损失的，属于房产所有权人责任的，由双方按出资比例承担责任。五、房产权利行使5.1双方作为房产的按份共有人，各自依据出资比例享有所有权。在行使占有、使用、收益、处分等权利时，需经双方书面同意。5.2未经双方书面同意，任一方不得擅自出租、出售房产或设定抵押、质押等权利负担。5.3若因一方原因导致房产被第三方查封、扣押、拍卖等，该方应及时通知另一方并协助采取救济措施。5.4因一方原因导致房产被第三方查封、扣押、拍卖等造成损失的，该方应赔偿另一方的损失。5.5因一方原因导致房产被其他单位（或个人）妨碍使用并造成损失的，应承担赔偿责任。六、其他约定6.1若乙方申请购房贷款未获成功，双方应协商是否继续购房；协商不成的，任一方可解除本协议。因本协议产生的费用由双方按出资比例分担。6.2违反本协议约定的任一方为违约方，应向守约方支付违约金____元；因本协议产生诉讼的，违约方应承担守约方主张权利的一切费用。6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或捺印之日起生效。甲方（签字/捺印）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/捺印）：__________日期：____年____月____日2024年共同出资购房合同标准范本（二）甲方_____（以下简称“甲方”），身份证号码：_____乙方_____（以下简称“乙方”），身份证号码：_____鉴于上述各方作为共同出资人，经友好协商，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，就共同出资借款并设立相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条共同出资借款人约定本借款协议作为借款合同的补充协议，系双方共同真实意愿的表示，与主借款合同具有同等法律效力。主借款合同之债权人虽为甲方，但实际债权由甲方与乙方共同出资拥有，其中甲方债权为____，乙方债权为____。每月利息按主借款合同约定收取，并按各自出资借款比例进行分配。甲方与乙方对所持债权均享有同等法律效力。第二条共同出资借款额共同出资借款人的出资总额为人民币____元（大写：____圆整）。其中，甲方出资____元，占出资总额的____%；乙方出资____元，占出资总额的____%。第三条利润分享和亏损分担共同出资借款人按其出资额占出资总额的比例分享借款利润，并分担共同借款所产生的风险与亏损。各方均以各自出资额为限对共同出资借款承担责任，同时以出资总额为限对_____借款合同承担相应责任。共同出资借款人可依据