2024年二手商品房购房合同标准范本（二篇）_第1页
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第2页共2页2024年二手商品房购房合同标准范本卖方：_____买方：_____双方于____年____月____日签署了《商品房买卖合同》(预售)，合同编号为_____，买方所购商品房位于深圳市。经深圳市地籍测绘大队实际测量，房屋套内建筑面积为平方米，与原合同约定的平方米存在差异。根据原合同第十七条，现补充协议如下：一、双方同意按照本协议第_____条第_____款的规定处理面积误差。二、若面积误差比绝对值在3%（含3%）以内，遵循原合同第十七条，调整后房价款计算如下：1.卖方应双倍返还买方房价款____元（大写：_____）。2.卖方应收取买方房价款____元（大写：_____）。三、若面积误差比绝对值超过3%：1.买方选择退房：卖方退还买方已付款____元，并按银行同期存款利率支付利息____元。2.买方选择不退房：(1)卖方应返还买方房价款共计____元。(2)卖方应收取买方房价款共计____元。四、在双方履行本条款义务后，买方不得再以任何方式，包括仲裁、诉讼，依据《商品房买卖合同》(预售)向卖方主张其他权利。五、本协议作为《商品房买卖合同》(预售)的附件，对双方具有同等约束力。六、本协议一式两份，买卖双方各执一份。卖方：_____买方：_____法定代表人(签字)：_____委托代理人(签字)：_____委托代理人：_________年____月____日2024年二手商品房购房合同标准范本（二）第十七条，乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金，合同因此解除。第八条，如乙方未按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金，甲方有权解除合同。在甲方所有权证记载的面积与销售面积差异不超过±3%的情况下，房价款保持不变，超出或不足部分将按面积差异多退少补。若差异超过±3%，双方应依据具体约定进行处理。第十二条，商品房交付时，甲方应提供《____市商品房住宅质量保证书》和《____市商品房住宅使用说明书》，并书面通知乙方办理交接手续，同时交付房屋钥匙。甲方确保交付的商品房质量和设备符合国家规定和甲方的承诺，否则应承担相应责任。在乙方正常使用下，甲方将依据《____市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修义务。若因乙方擅自改动导致损坏，甲方将不承担责任。第十五条，甲方保证在交付时无产权纠纷和债权债务问题。如有此类纠纷，甲方需承担全部责任。第十六条，对于合同中未涵盖的事项，甲乙双方应另行签订补充协议（附件五）。附件一至附件五均被视为合同的组成部分，具有同等法律效力。在发生争议时，双方应优先选择协商解决，协商无果时，可按照附件中的约定申请仲裁或提起诉讼。第十九条，本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有其他特殊约定，应按照其规定执行。本合同一式五份，甲乙双方各持一份，备案机关存档一份，其余两份作为备用，均具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日

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