2024年农村房屋买卖合同参考范本（二篇）

第3页共3页2024年农村房屋买卖合同参考范本出售方：_____，身份证编号：_____，居住于_____；另一位出售方：_____，身份证编号：_____，居住于_____；购买方：_____，身份证编号：_____，居住于_____。各方就位于农村的房产交易事宜，经充分、平等的协商，自愿达成以下协议。一、所有合同当事人均为____市____街道____村_____组的集体成员。二、房屋详情如下：1.房屋坐落在____市____街道______。2.房屋为大门朝南的落地式结构，带有院子，房屋共两层带阁楼，左右隔墙与他人共用。3.房屋总占地面积约为_____，其中房屋占地约为_____，院子占地面积_____。其他详细信息：_____。4.该房产由出售方全额出资建造，所占用土地为____村_____组集体土地，已取得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。出售方在交易前对该房屋拥有完整所有权，并有权进行出售。三、为确保合同的履行及房屋的交付，出售方保证并承诺如下：出售方确认并同意按照本合同条款将房屋出售给购买方，不会反悔；房屋质量符合居住标准，无任何质量瑕疵；无与他人或村集体的经济纠纷；房屋出售给购买方后，所有相关权益（如征地补偿、拆迁补偿等）归购买方所有；出售方将积极配合购买方办理产权手续及维护相关权益。四、房屋价格：1.房屋的交易价格为人民币____万元，为固定价格，包括土地使用费、建造费、附属设施价值、合理增值及应缴税费。2.购买方需在合同签订后三天内一次性将____万元支付至出售方指定的银行账户：开户银行：_____；账户名称：_____（须为出售方之一）；账号：_____。3.购买方付款后通知出售方，出售方应立即开具收款收据。五、在购买方支付价款之日，出售方应交付房屋及相关资料；若购买方付款后无法正常占有、使用房屋，出售方需承担违约责任。六、其他条款：1.若双方在合同执行中发生争议，应首先请求本村村委会和街道办事处协助解决。2.交易需至少两名本村集体成员作为见证人，并在合同上签字并捺手印。3.本合同正本共六份，双方各持三份；见证人每人保留副本一份。自双方签字捺手印之日起生效，持续有效。2024年农村房屋买卖合同参考范本（二）出让方（以下简称甲方）与买受方（以下简称乙方），经平等协商，自愿就房屋买卖事宜达成一致，订立如下合同条款，以资共同遵守：第一条甲方自愿将其所有的位于某地的房屋（含土地使用权，土地使用权证号为[具体编号]）有偿转让给乙方。第二条甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围明确为：东至[具体界限]、南至[具体界限]、西至[具体界限]、北至[具体界限]（附有该土地的土地使用权属证件复印件一份）。第三条双方商定，房屋及土地使用权转让总价款为[具体金额]元整。乙方已于[具体日期]支付定金[具体金额]元。本协议签订之日，乙方再支付购房款[具体金额]元给甲方。剩余购房款[具体金额]元，乙方同意于[具体日期]前支付[部分金额]元，并于[另一具体日期]前支付剩余[部分金额]元。甲方收款后应出具收据。第四条若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，且已交款项不予退还。第五条甲方应自契约签订之日起[具体天数]日内，将房屋交付乙方，并确保房屋主体结构及基本装饰（门窗、水电等）完好无损。如有损坏，甲方需负责恢复原状或赔偿损失。房屋交付后，其管理权、使用权、出租权及收益权均归乙方所有。第六条甲方保证提供的土地使用权相关权属证件真实合法，房屋产权及土地使用权清晰无争议，无他项权利设定、债权债务或邻里纠纷，亦无抵押贷款或担保情形。若因上述原因导致乙方权益受损，甲方负责解决并赔偿乙方双倍购房款损失。若证件伪造且乙方未获赔偿，乙方可继续合法占有房屋，甲方不得异议。因此产生的民事及刑事责任由甲方承担。第七条协议签订后至乙方付清购房款前，土地使用权证书原件由见证人保管。双方均不得要求保管人交出证件。乙方付清购房款并经甲方确认后，由保管人将证件交付乙方。第八条乙方付清购房款后，如需办理权属过户手续，甲方应予协助。过户费用由乙方承担。因甲方延误导致过户延误的损失，由甲方赔偿。第九条在土地使用权证书由见证人保管期间，甲方不得以丢失等理由重新办理证件或单方面提高房价、一房多卖。否则，甲方需赔偿乙方双倍购房款损失，并允许乙方在获赔前继续合法占有房屋。第十条未尽事宜，双方可另行协商并签订协议副本，该副本与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同自双方当事人签字或捺印之日起生效。第十二条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份。甲方（签