2024年农村土地流转合同参考模板（二篇）

第5页共5页2024年农村土地流转合同参考模板土地承包经营权流转合同甲方名称（承包方）：地址：乙方名称（受让方）：地址：鉴于：为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人的合法权益，促进农业和农村经济的健康发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规与政策规定，甲乙双方经平等协商，在自愿互利、公正平等的基础上，订立本土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式：甲方采用租赁方式，将其承包的土地流转给乙方进行经营。二、流转土地用途：乙方承诺不改变流转土地的农业用途，仅限于农产品的种植，严禁用于非农生产。三、流转期限及起止日期：双方约定，土地承包经营权流转期限为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、流转土地的种类、位置、面积：甲方将承包的耕地（具体编号）共计____亩流转给乙方，土地的具体位置及四至范围详见土地现状平面图。五、流转价款及支付方式、时间：双方约定，土地流转费用以现金形式支付，每亩____元。乙方需在每年____月____日前一次性向甲方支付当年土地流转费，合计____元/亩，总计____元。六、甲方的权利和义务：权利：按照合同约定收取土地流转费；合同期满或双方协定重新签订流转合同时，收回流转的土地。义务：协助乙方按照合同行使土地经营权，不干预乙方的正常生产经营活动；协助乙方进行田间管理，发现偷盗等违法行为时，及时向相关部门报告。七、乙方的权利和义务：权利：在受让的土地上享有生产经营权。义务：在国家法律法规和政策允许的范围内从事生产经营活动；按照合同约定按时足额缴纳土地流转费；不擅自改变土地用途、原貌，保持土地的有效利用，防止土地荒芜；在同等条件下，优先雇佣甲方劳动力；负责生产安全，对因机械事故等原因造成的人员伤亡承担责任。八、合同的变更和解除：出现以下情形之一时，本合同可变更或解除：1.双方协商一致且不损害国家、集体和个人利益；2.合同依据的国家政策发生重大调整和变化；3.一方违约导致合同无法履行；4.因不可抗力导致合同无法履行；5.国家建设征用或集体规划需使用所租赁土地。九、违约责任：甲方非法干预乙方生产经营、擅自变更或解除合同并给乙方造成损失的，应赔偿乙方全部损失。乙方违反合同约定并给甲方造成损失的，亦应赔偿甲方全部损失。乙方出现不按合同规定用途使用土地、荒芜土地、破坏地上附着物、不按时交纳土地流转费、不按时兑付用工工资等情形时，甲方有权收回土地经营权。合同纠纷解决方式：双方因履行流转合同发生纠纷时，应首先通过协商解决；协商不成时，可由村民委员会或乡镇人民政府调解解决；不同意调解或调解无效的，可协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。对仲裁决定不服的，可在收到裁决书之日起____日内向人民法院起诉。十、其他约定事项：本合同一式四份，甲乙双方、原发包方及乡镇农村土地承包合同管理机构各执一份。自甲乙双方签字或盖章之日起生效。十一、双方约定的其他事项：1.合同期满后，在同等条件下，乙方享有流转费用的优先租赁权。2.合同到期时，乙方需将土地耕作平整并旋耕，清除地面杂物及废地膜后移交甲方。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商并达成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方签字（承包方）：____年____月____日乙方签字（受让方）：____年____月____日2024年农村土地流转合同参考模板（二）土地承包经营权流转合同一、合同主体与目的本合同由甲方（土地转出方）与乙方（土地转入方）基于平等、自愿原则，经友好协商后订立。合同旨在明确双方关于土地承包经营权流转的权利与义务，确保流转行为合法、有序进行，流转土地用途限定为非农业生产。二、流转期限与起止日期双方约定，土地承包经营权流转期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。此期限不得超过原土地承包合同的剩余期限。三、流转土地详情甲方同意将其承包的耕地____亩流转给乙方使用，该土地具体位于____（详细描述土地位置）。流转土地的种类、面积、等级及位置等信息均在本合同中明确载明。四、流转价款与支付方式（一）乙方承诺于每____年____月____日前，分____次向甲方支付土地流转价款。支付标准为元/亩或实物公斤/亩，合计金额为____元。五、土地交付与收回甲方应于____年____月____日前将流转土地交付乙方使用，乙方则需在____年____月____日前将土地交回甲方。交付与收回的具体方式由双方共同确定，并由双方指定的第三人进行监证。六、甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取土地流转费及补偿费用，并按时交付、收回流转土地。2.甲方应协助乙方合法行使土地经营权，解决用水、用电、道路、边界等纠纷，不得干预乙方的正常生产经营活动。3.甲方保证在合同期限内不再将流转土地进行二次流转。七、乙方权利与义务1.乙方在国家法律、法规及政策允许的范围内，享有流转土地的自主生产经营权、经营决策权及产品收益、处置权。2.乙方应按时足额支付土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变土地用途或使其荒芜，更不得进行毁灭性、破坏性的操作和生产。因乙方原因造成的损失，由乙方自行承担。3.未经甲方同意或合同终止，乙方不得擅自流转土地。八、合同变更与解除本合同在以下情况下可变更或解除：1.双方协商一致且不损害国家、集体和个人利益；2.订立合同所依据的国家政策发生重大调整或变化；3.一方违约导致合同无法履行；4.乙方丧失经营能力使合同无法继续履行；5.因不可抗力导致合同无法履行。九、违约责任双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同规定均需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十、特别约定（一）如遇国家征用或农业基础设施使用流转土地时，双方应无条件服从，并就补偿费用分配方式作出明确约定。（二）合同履约期间不受集体经济组织分立、合并及负责人变更等因素影响。（三）合同终止后，原土地上新建附着物的处理方式由双方协商确定。（四）国家征用土地或土地流转管理部门收回土地重新分配时，本合同自动终止。乙方需与新承包经营人重新签订土地流转合同。十一、争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。十二、其他条款本合同一式四份，甲乙双方各执一份，乡（镇）土地流转管理部门