安置房回购合同范本

安置房回购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市国有资产经营有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为XX市安置房项目的实施主体，负责项目的投资、建设和管理；乙方具备房地产开发资质，具备实施安置房回购的能力；双方为促进地方经济发展，改善民生，根据国家有关法律法规和政策，经友好协商，就甲方将其建设的安置房回购给乙方事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方根据政府安置房建设计划，已依法取得土地使用权，并完成了安置房项目的建设。

2.乙方具备相应的资金实力和回购安置房的需求，同意按照本合同的约定购买甲方建设的安置房。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。

二、定义

1.安置房：指甲方根据政府安置房建设计划，在取得土地使用权后建设的，用于安置被征收人的住房。

2.回购：指乙方按照本合同的约定，购买甲方建设的安置房，并支付相应的回购价款。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同由双方签署后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________

法定代表人/负责人：________

签署日期：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________

法定代表人/负责人：________

签署日期：________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其建设的安置房按照约定的条件和价格回购给乙方，以满足乙方的开发需求，同时实现甲方的资金回笼和安置房项目的顺利推进。具体内容包括：

1.甲方将安置房项目内的特定房源出售给乙方；

2.乙方支付回购价款，并按照本合同的约定承担相应的权利和义务；

3.双方共同遵守合同规定，确保回购过程的顺利进行。

第二条定义

1.安置房：指甲方根据政府安置房建设计划，在取得土地使用权后建设的，用于安置被征收人的住房。

2.回购价款：指乙方根据本合同约定的价格，购买甲方安置房所应支付的款项。

3.履行期限：指双方约定的合同履行时间，包括支付回购价款、交付安置房等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件，向乙方出售安置房；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付回购价款；

（3）在乙方未履行合同义务的情况下，甲方有权解除合同。

2.义务：

（1）甲方应保证安置房的质量符合国家规定，不存在质量问题；

（2）甲方应按照约定的时间和条件，向乙方交付安置房；

（3）甲方应协助乙方办理相关产权过户手续；

（4）甲方应承担因安置房质量问题导致的一切责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件，购买甲方的安置房；

（2）乙方有权要求甲方按照约定的时间和条件交付安置房；

（3）在甲方未履行合同义务的情况下，乙方有权解除合同。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，按时支付回购价款；

（2）乙方应按照约定的时间和方式，接受甲方交付的安置房；

（3）乙方应依法承担购买安置房所需支付的相关税费；

（4）乙方不得将安置房用于违法用途，应确保安置房的合法使用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将安置房以每平方米人民币XX元的价格出售给乙方，总价款为人民币XX元整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付回购价款。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，支付不低于回购总价款30%的预付款；剩余款项，乙方应在不迟于安置房交付之日起5个工作日内支付完毕。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，至乙方支付完毕全部回购价款，甲方交付安置房并办理完毕产权过户手续之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方支付预付款时间：合同签订之日起5个工作日内；

（2）甲方交付安置房时间：合同生效后，甲方应在30日内完成安置房的交付；

（3）乙方支付剩余款项时间：安置房交付之日起5个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间交付安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为回购总价款的5%；

（2）若甲方交付的安置房存在质量问题，应承担修复责任，并支付乙方相应的赔偿金；

（3）若甲方未按约定办理产权过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间支付预付款或剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为回购总价款的5%；

（2）若乙方未按约定接受安置房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）若乙方未依法承担购买安置房所需支付的相关税费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及相应的损害赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任；

（3）双方应积极采取措施减少不可抗力事件带来的损失；

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁；

4.若任何一方未在规定期限内向仲裁机构申请仲裁，或者在仲裁裁决作出后未履行裁决的，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，并以发送地邮局邮戳或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）安置房平面图及面积明细表；

（2）安置房质量保证书；

（