房租消防合同范本

房租消防合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房产，以下简称“房产”，并拟将房产出租给乙方使用；

鉴于乙方主要从事消防设备研发、销售、安装及维护，具备专业的消防设施维护能力；

双方基于平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，就甲方出租房产给乙方，并由乙方负责房产消防设施的维护事宜达成以下合同：

一、甲方应按照合同约定将房产出租给乙方，并确保房产消防设施的正常运行。

二、乙方承租房产期间，应严格遵守国家有关消防法律法规，确保房产消防设施的安全有效，并承担相应的维护责任。

三、双方同意按照本合同约定的价格和支付条件，履行各自的权利义务。

四、双方应在合同约定的履行期限内，严格按照约定完成各自的任务。

五、如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应按照约定互相谅解，并协商解决。

七、双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同范本旨在明确双方在房产租赁及消防设施维护过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护双方合作关系，为双方创造良好的合作环境。敬请双方严格遵守本合同各项条款，共同履行合同义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，并由乙方负责房产消防设施的维护工作。具体内容包括：

1.甲方出租房产，乙方承租并使用房产；

2.乙方负责房产消防设施的日常维护、检查和紧急抢修；

3.双方共同确保房产消防设施符合国家消防法规要求，保障房产及人员安全。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产。

2.消防设施：指房产内所有与消防相关的设备、器材和系统，包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。

3.维护：指乙方对消防设施进行日常检查、保养、维修和紧急抢修的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定履行消防设施维护义务；

（3）甲方有权对乙方的消防设施维护工作进行监督、检查。

2.义务：

（1）甲方应确保房产具备消防设施并正常运行；

（2）甲方应按时支付乙方消防设施维护费用；

（3）甲方应配合乙方进行消防设施维护工作，提供必要的便利条件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取消防设施维护费用；

（2）乙方有权要求甲方提供消防设施维护所需的资料和便利条件；

（3）乙方有权对甲方提出的消防设施维护要求进行评估，确保维护工作符合实际需求。

2.义务：

（1）乙方应按照国家消防法律法规和合同约定，对房产消防设施进行定期检查、维护，确保其正常运行；

（2）乙方应在发现消防设施故障或隐患时，立即进行抢修或报告甲方；

（3）乙方应定期向甲方报告消防设施维护情况，并提供相关资料；

（4）乙方应确保其维护人员具备相应的资质和技能，遵守甲方现场管理制度，保障施工安全。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按每月人民币______元（大写：______元整）向乙方支付消防设施维护费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方指定的账户。

3.支付时间：甲方应在每月的______日前，将当月消防设施维护费用支付给乙方。

4.若甲方未按时支付维护费用，乙方有权暂停提供消防设施维护服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）每月的______日前，甲方应支付当月消防设施维护费用；

（2）每季度末，乙方应向甲方提交消防设施维护报告；

（3）合同到期前一个月，双方协商确定是否续约。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按时支付消防设施维护费用的，应按本合同第四条第4款支付违约金；

2.甲方未履行合同约定的其他义务，导致消防设施无法正常运行，甲方应承担由此给乙方造成的损失；

3.甲方未按约定配合乙方进行消防设施维护工作，导致乙方无法完成维护任务的，甲方应支付乙方相应的赔偿金。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照约定对消防设施进行维护，导致消防设施故障或无法正常运行，乙方应承担修复费用及甲方因此遭受的损失；

2.乙方未按时提交消防设施维护报告或报告内容不真实，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：合同总额×0.05%×逾期天数；

3.乙方在履行维护职责过程中，违反国家法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

如双方发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权选择继续履行或解除合同。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。受不可抗力影响的一方应采取措施减轻损失，并在合理时间内提供履行合同的可能性和期限的书面通知。

4.如不可抗力事件持续超过______天，双方均有权协商解除合同。合同解除后，双方互不承担赔偿责任，但已发生的费用和已履行部分的权利义务应予以结算。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未按本条规定解决争议，而直接向人民法院提起诉讼的，另一方有权要求其承担因此产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）根据第七条不可抗力规定，双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房产消防设施清单；

（2）消防