房地产企业分红合同范本

房地产企业分红合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家具有丰富房地产开发经验的房地产企业，具备良好的商业信誉和雄厚的资金实力；乙方是一家专业的投资管理公司，拥有广泛的投资者资源及丰富的投资管理经验。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发的房地产项目进行合作，实现互利共赢。

甲方拟将开发的房地产项目部分收益权转让给乙方，乙方负责投资者参与项目分红。为明确双方的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房地产项目”指甲方开发的位于XX省XX市XX区的XX项目。

1.2本合同所述“分红权”指甲方根据本合同约定，向乙方支付的房地产项目部分收益。

1.3本合同所述“投资者”指乙方参与本项目分红的人员。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，以上当事人信息及合同简介内容真实、准确、完整，双方对此予以确认。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其开发的房地产项目部分收益权转让给乙方，乙方负责投资者参与项目分红，共同分享房地产项目的经济效益。具体内容包括：甲方按照约定向乙方支付房地产项目部分收益，乙方负责招募投资者，并对其进行管理和信息披露，确保投资者按照合同约定获得分红。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的XX项目。

2.分红权：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的房地产项目部分收益。

3.投资者：指乙方参与本项目分红的人员。

4.收益分配日：指甲方根据本合同约定，向乙方支付分红权的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取房地产项目分红权转让款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定履行招募投资者、管理投资者及信息披露等义务。

（3）甲方有权在合同约定的收益分配日向乙方支付分红。

2.义务：

（1）甲方应确保房地产项目的合法性，包括但不限于土地使用权、规划许可、施工许可等。

（2）甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付房地产项目部分收益。

（3）甲方应及时向乙方提供与项目相关的信息，包括但不限于项目进度、收益情况等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的房地产项目部分收益。

（2）乙方有权要求甲方按时支付分红，并保证分红的真实性、合法性。

（3）乙方有权在合同约定的范围内招募投资者。

2.义务：

（1）乙方应按照约定，投资者参与房地产项目的分红，并对投资者进行充分的风险提示。

（2）乙方应确保投资者的合法权益，及时向投资者披露项目相关信息。

（3）乙方应在收益分配日之前，将投资者名单及应分配收益情况报甲方备案。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展投资管理活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照房地产项目实际销售收入的10%向乙方支付分红。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付分红款项。

3.支付时间：甲方应在每个季度结束后15个工作日内，向乙方支付上一季度的分红款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.甲方应确保在合同有效期内，按约定向乙方支付分红款项。

3.关键时间节点：

（1）收益分配日：每个季度结束后15个工作日内；

（2）合同到期日：合同生效之日起满三年。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定支付分红款项的，应向乙方支付逾期付款金额每日万分之五的违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方或投资者遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定提供与项目相关的信息，导致乙方或投资者损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定招募投资者、管理投资者或履行信息披露义务的，应向甲方支付违约金，金额为合同约定的分红款项的5%。

2.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同有效期内，未经甲方同意，擅自将分红权转让给第三方的，应向甲方支付违约金，金额为合同约定的分红款项的10%。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约方应在守约方提出书面要求后15日内履行违约责任。如违约方在规定时间内仍未履行违约责任，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，均应以挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。送达日期以邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同