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文档简介

卖房独家合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：卖房独家合同模板

尊敬的房主和买家：

在房屋买卖过程中，为了确保双方的权益得到有效保障，特制定本卖房独家合同模板。请仔细阅读并理解合同的各项条款，如有需要，可在此基础上进行修改，以满足您的需求。

一、合同主体

1.出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

地址：【甲方地址】

2.买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

地址：【乙方地址】

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：【房屋地址】

房屋结构：【房屋结构】

房屋面积：【房屋面积】

2.房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

土地使用权证号：【土地使用权证号】

3.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情况。

三、合同价格

1.甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。

2.乙方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整），作为双方履行合同的诚意担保。定金在合同签订后【定金退款期限】内退还乙方。

四、付款及交付

1.乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.甲方应在收到全部房款后【交付期限】内，将房屋及附属设施交付给乙方。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。

2.如双方协商一致，可书面签订合同变更协议，变更或解除本合同。

六、违约责任

1.甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。

2.甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。

七、争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商无果的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：

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