2024二手房出售合同协议书范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________联系方式：________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________联系方式：________________住址：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。第二条购买价格2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。4.2若甲方无法按照约定时间交付房屋或存在隐瞒房屋实际情况等导致合同无法履行的情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________甲方（卖方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________联系方式：________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________联系方式：________________住址：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。第二条购买价格2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法权利人和义务人，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实双方的身份证件、资格证明等，确保双方身份真实、合法。2.房屋信息真实准确，不存在重大瑕疵或隐瞒。解决办法：双方可共同委托专业机构对房屋进行实地查看、检测，确保房屋状况符合合同描述。3.购买价格、付款方式和时间等经济条款明确无误。解决办法：在合同中详细列明价格、付款方式、时间等，并由双方确认。4.交付和过户时间、程序等明确，确保房屋权属转移合法有效。解决办法：明确交付和过户的时间、程序，并按照合同约定履行。5.违约责任明确，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。解决办法：在合同中明确违约责任、违约金等，确保双方权益。6.合同争议的解决方式明确，确保合同履行过程中出现的争议得到妥善解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.卖方（甲方）：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给买方。2.买方（乙方）：愿意购买房屋并支付相应价款的当事人。3.房屋过户：将房屋的所有权、使用权等权利从卖方转移到买方的法律程序。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不动产登记中心：负责办理房屋所有权、使用权等不动产权利的登记、变更、转移等手续的机构。6.争议解决：合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.合同履行：合同双方按照合同约定完成各自的权利和义务。8.合同解除：合同双方依法终止合同关系，不再履行合同约定的权利和义务。应用场合：1.二手房买卖交易：适用于个人或企业出售二手房屋，个人或企业购买二手房屋的场景。2.房产转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给他人的情况。3.房产投资：适用于投资者购买二手房屋作为投资的情况。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。2.房屋占用情况：如房屋内有租客，需明确租客的权益和合同履行情况。3.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，如装修情况、家具家电等。4.产权清晰：确保房屋产权清晰，无抵押、债务等问题。5.房屋价值波动：如遇房价波动，双方如何调整购买价格。6.房屋过户税费：明确房屋过户过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方为房屋合法所有权人的证件。2.土地使用权证：证明甲方对土地享有合法使用权的证件。3.房屋平面图：展示房屋结构、面积等详细