正规土地抵押借款合同范本

正规土地抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权抵押给乙方，乙方贷款给甲方的事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.借款用途：__________。3.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条抵押物1.甲方将其位于__________（详细地址）的土地使用权（土地使用权证号：__________）抵押给乙方。2.抵押土地面积：__________平方米。3.抵押物评估价值：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款利率和还款方式1.贷款利率：按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。2.还款方式：甲方分期偿还乙方贷款，具体还款计划如下：（1）____年__月__日前偿还贷款本金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）____年__月__日前偿还贷款本金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）____年__月__日前偿还贷款本金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（4）剩余本金及利息在借款期限届满之日起一次性偿还。第三条抵押权的实现1.甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息及违约金等。2.甲方逾期偿还贷款本息的，乙方有权按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。3.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。第四条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。2.合同的变更或解除不影响乙方对抵押物的抵押权。第五条争议解决1.甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.无论争议金额大小，乙方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款期限届满之日止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照副本3.贷款授权书4.抵押物评估报告5.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还贷款本息：逾期还款或未按约定的还款计划偿还贷款本息。2.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照约定的借款用途使用贷款。3.甲方提供的抵押物不真实或存在权利瑕疵：甲方提供的抵押物不符合合同约定或存在权利瑕疵。4.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照约定的贷款金额、利率和还款方式提供贷款。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。2.物权法：《中华人民共和国物权法》规定了物权的设立、变更、转让和消灭等法律关系。3.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿的权利。4.贷款利率：贷款利率是指贷款人按照一定的比率计算贷款利息的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法行使抵押权，提前收回贷款，并追究甲方违约责任。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方可以提前收回贷款，并追究甲方违约责任。3.甲方提供的抵押物不真实或存在权利瑕疵：乙方可以拒绝发放贷款，并要求甲方提供真实的抵押物。4.乙方未按约定提供贷款：甲方可以要求乙方按照约定的贷款金额、利率和还款方式提供贷款。五、所有应用场景：1.企业间融资：企业为满足经营需要，向金融机构或其他企业申请土地抵押借款。2.房地产开发：房地产开发商为筹集房地产开发资金，向