房屋买卖合同模板技巧

房屋买卖合同模板实用技巧合同编号：__________房屋买卖合同名称（个人/公司）：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________名称（个人/公司）：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2标的房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3甲方应保证其对标的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、债务等权利限制。第二条购房款及支付方式2.1乙方应向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）__________日内支付人民币____________________元作为定金；（2）__________日内支付人民币____________________元作为首付款；（3）剩余房款人民币____________________元，乙方应按__________银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋交付时，甲方应将房屋内的所有家具、家电等物品移除，并保证房屋内部整洁、无损坏。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。4.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证复印件5.房屋过户手续相关文件复印件6.家具、家电清单复印件7.房屋交付确认书复印件8.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋所有权转移不完整等。2.乙方未按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付购房款、贷款办理不成功等。3.违约行为的认定：根据本合同约定的违约金比例进行计算，甲方违约则乙方有权要求支付违约金，乙方违约则甲方有权要求支付违约金。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中约定的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的部分购房款，作为购房的诚意保证。4.首付款：指乙方在合同签订后支付给甲方的部分购房款，用于表明购房的决心。5.违约金：指甲方或乙方未按合同约定履行义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方立即支付购房款。3.房屋过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.房屋内部设施损坏或缺失：甲方