前期物业服务合同的社会责任

前期物业服务合同的社会责任合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供前期物业管理服务的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理事项1.1乙方承担物业管理范围内的公共设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫等物业管理服务事项，具体内容如下：（1）公共设施设备维护：包括电梯、消防设施、供水供电系统、供暖制冷系统、照明设施等；（2）绿化养护：包括小区绿化带、景观小品等；（3）清洁卫生：包括小区公共区域、楼道、电梯间、垃圾处理等；（4）安全保卫：包括小区出入口值班、巡逻、车辆管理、消防监控等。1.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，确保物业管理服务的质量和水平，维护甲方合法权益。第二条物业管理费用的计收及支付2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用，按照政府物价部门批准的收费标准执行，具体收费标准如下：（1）物业服务费：元/平方米·月；（2）停车费：元/辆·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。2.2甲方应按照约定的收费标准按时足额向乙方支付物业管理费用。支付方式如下：（1）甲方可以通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付物业管理费用；（2）甲方应在每月的物业管理费用到期日前支付当月费用；（3）甲方逾期支付物业管理费用的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。第三条物业的使用和管理3.1甲方应按照合同约定和物业管理规定，合理使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益。3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理和维护，确保物业的安全、整洁和良好运行。3.3甲方和乙方应共同遵守国家法律法规，维护物业的正常秩序，营造和谐、文明的居住环境。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方逾期支付物业管理费用的，应当按照本合同第二条约定的违约金计算方式支付违约金。4.3乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.物业管理相关法律法规文件6.物业管理服务内容详细清单7.物业管理费用收费标准及相关政策文件8.物业管理合同履行过程中所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理费用：指甲方未按照合同约定的时间、金额支付物业管理费用。2.乙方未按约定提供服务：指乙方未按照合同约定的服务标准、质量、时间提供物业管理服务。3.甲方损害公共利益和他人合法权益：指甲方在物业使用过程中，违反国家法律法规、合同约定，损害公共利益和他人合法权益的行为。4.乙方未建立健全物业管理规章制度：指乙方在物业管理过程中，未按照法律法规、合同约定建立并执行物业管理规章制度。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理，确保物业的安全、整洁和良好运行的活动。2.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括物业服务费、停车费等。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。4.守约方：指履行合同约定的一方，因对方违约而遭受损失的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理费用：乙方应提醒甲方及时支付，如有必要，可暂停提供部分服务，直至费用结清。2.乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。3.甲方损害公共利益和他人合法权益：乙方应及时制止并报告有关部门，要求甲方承担相应责任。4.乙方未建立健全物业管理规章制度：甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于新建