2024年二手房购房定金合同协议（二篇）

第3页共3页2024年二手房购房定金合同协议卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）居间方：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成如下正式协议：第一条房屋基本情况1.甲方所售房屋位于____区_____新村（弄）____幢____室，结构为_____；建筑面积____平方米；房屋所有权证号为“_____”，房屋土地证号为“_____”。2.甲方所售房屋设施包括（含自行车库）：[具体设施清单]第二条房屋价格及费用1.双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）_____元整（大写：____元整），包含附属设施费用；乙方于____年____月____日向甲方支付定金人民币____万元整。2.交易税费由____方承担，或按国家相关规定由甲、乙双方各自承担。3.甲方自愿将其房屋所有权证和土地证存放于中介处。第三条合同签订及过户1.甲、乙双方约定于____年____月____日之前签订正式的房屋买卖合同，如任何一方未按时签订，则视为违约。2.甲、乙双方共同委托_____办理房产交易过户手续。第四条房款支付方式[具体支付方式及时间]第五条中介服务费房屋成交后，中介服务费按以下第_____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付：1.由乙方支付成交价的____%即人民币____元，大写____元整。2.[其他方式说明]。第六条房屋交付甲方承诺在_____迁出该房户口。甲乙双方约定在_____甲方将房屋交付乙方，并将房屋之前产生的费用（水、电、煤气、物业费等）结清。甲方承诺交房时房屋内设施及装修完好无损坏，如有损坏则由甲方负责修护或更换，费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，房屋交付时间可据实予以延长。第七条违约责任1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约，视作违约处理。2.甲方违约，除退还乙方已付定金外，另赔偿同额定金给乙方；中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介服务费。3.乙方违约，定金不予退还；中介方收取定金金额的50%作为中介服务费。第八条产权及财务保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第九条补充协议本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第十二条其他约定[其他约定事项]甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____居间方（盖章）：身份证号：_____身份证号：_____代理人：[签名]2024年二手房购房定金合同协议（二）甲方：_____乙方：_____1.甲方的房屋座落在_____，建筑面积____平方米。2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥____元（大写：人民币____元正）。3.双方约定房屋定金数额为￥____元正（大写：人民币____元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。5.乙方必须在定金支付后____天内于____日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥____元（大写：人民币_____）第二期房款为____元（大写：人民币_____）于_____前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但