2024年住宅房租赁合同样本（二篇）

第2页共2页2024年住宅房租赁合同样本出租方（甲方）：_____身份证号码：_____承租方（乙方）：_____身份证号码：_____一、经甲乙双方友好协商，甲方同意将其拥有的，使用面积为____平方米的房屋出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。二、乙方应按月支付租金，每月租金为____元。首次支付租金为____个月，合计____元。此后，乙方应在每次租金期满前一个月支付下一期租金。如乙方决定在租赁期满后不续租，需提前一个月通知甲方。若乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方搬离并保留通过法律途径追索的权利。三、在租赁期内，甲方应确保所出租的房屋不存在任何抵押、债务或其他纠纷，且不得干预乙方的正常居住或经营。甲方将负责支付物业费及包烧费，而市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用则由乙方承担。四、乙方需向甲方支付水、电、煤气、电话、房屋等费用的押金共计人民币____元。在租赁期满且乙方不欠任何费用时，甲方将全额退还押金。若乙方存在欠费情况，甲方将从押金中扣除相应金额。五、乙方在租赁期内应妥善爱护房屋设施，未经甲方同意不得转租、转借、转卖或改变房屋结构。如因乙方管理不善导致的水灾、火灾、人为损坏或违法行为，乙方需承担相应法律责任及经济损失，甲方有权收回房屋且不退还任何费用。六、若甲方在租赁期内需提前终止合同，应退还乙方未使用的租金。若乙方提前退租，甲方将不退还已支付的租金。如遇国家占用土地或动迁等不可抗力因素，乙方需无条件搬出，甲方将退还乙方未使用的租金。在此情况下，双方均不视为违约。七、如乙方在租赁期满后未说明续租意愿且未与甲方签约，且在房屋内居住、锁门且无法联系长达七天以上，甲方有权打开房门收回房屋。乙方需自行承担由此产生的一切后果，并补交所有拖欠费用。八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，并附双方身份证复印件作为本协议附件。九、以下为房屋相关设施的初始指数：民用电表指数：_____，公用电表指数：_____，煤气指数：_____，水表指数：_____。十、乙方在退房时应将房屋（包括内外部分）恢复原状。十一、补充协议：_____甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____电话：_____电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年住宅房租赁合同样本（二）双方已达成一致，租赁条件及安排如下：一、租赁期限与租金支付方式如下：租金将按季度或年度计算，需在每季度末或年末的____日前，由乙方以现金或银行转账方式一次性支付下一季度或下一年度的租金。值得注意的是，此租金未包含租赁税，租赁税应由乙方承担并直接向相关部门缴纳。二、合同签署当日，乙方需付清首季度或首年租金，并向甲方支付等额押金。租赁期满，乙方结清所有应付甲方的租金、费用，并严格遵守合同条款无误后，甲方应在乙方归还租赁房屋之日起5日内，无息退还押金。三、租赁期间，甲方应履行以下义务：1.按照合同规定向乙方提供房屋及设备。2.若房屋主体结构出现自然损坏，甲方应及时向物业反映并安排维修。3.若需转让该房屋，需提前15天以书面形式通知乙方。4.若甲方需提前终止合同，需事先取得乙方的同意。四、租赁期内，乙方应承担以下责任：1.按时支付租金。逾期支付租金的，乙方需按逾期金额的2%支付违约金。若逾期____日，甲方有权解除合同并收回房屋。2.任何对房屋的扩建、加建、改建或装修，需事先取得甲方书面同意，并承担所有相关费用，同时甲方有权进行监督。3.不得转租或分租房屋。如有违反，视为乙方放弃使用权，合同即日起解除，所有损失由乙方承担。4.爱护房屋及设备，发现损坏应及时通知甲方并配合维修。因乙方不当使用导致的损坏或损失，由乙方负责修复或赔偿。5.使用超出水电表容量的设备，需事先征得甲方同意并承担增容费用。6.保障防火安全，不得存放易燃易爆危险品，乙方为防火责任人，因防范不当造成的损失由乙方承担。7.如需提前解除合同，需事先取得甲方同意。8.租赁期满或合同解除后5日内，乙方应清空房屋并归还给甲方，乙方不得拆除原有装修，自行投入的装修不得拆除，且乙方需修复墙体。如需续租，需提前2个月与甲方协商并重新签订合同。9.承租期间，乙方应自行承担物业管理费、电视费、卫生费、水电费、煤气费、通讯、网络等费用，逾期支付需按相关规定支付滞纳金。五、违约责任：1.以下情况发生时，甲方有权没收保证金并解除合同：(1)乙方逾期15天未支付租金。(2)乙方利用租赁房屋进行非法活动。(3)乙方擅自转租或分租房屋。(4)乙方未经许可对房屋进行扩建、改建或装修。2.租赁期满或合同解除后，乙方逾期归还房屋，甲方有权要求乙方立即迁出，同时按租金总额的100%收取违约金。六、如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。七、合同执行中发生争议，双方应通过协商解决，协商未果时，可按以下第种方式解决（只能选择一种）：1.向指定仲裁机构（具体名称）申请仲裁。2.向人民法院提起诉讼。八、如因国家政策或不可抗力因素导致租赁物业无法继续使用，本合同自动终止，甲乙双方互不承担责任，甲方应在____日内无息退还乙方保证金。九、本合同自