商场一楼商铺转租合同范本

商场一楼商铺转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方为×××商场一楼的合法拥有者，拥有商铺的转租权；乙方（卖方/承租方/服务提供方）为一家具有丰富经营经验和良好信誉的企业，有意承租甲方所拥有的商铺进行经营活动。经双方友好协商，就甲方将所属商场一楼商铺转租给乙方一事，达成以下合同条款：

（1）甲方保证其对×××商场一楼商铺拥有合法的转租权，且商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）乙方同意按照本合同约定，承租甲方所提供的商铺，并按照约定的用途开展合法经营活动。

（3）双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的签订，不代表甲方对乙方经营活动的任何保证和承诺，双方在合同履行过程中应严格遵守国家法律法规，确保合同顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的×××商场一楼商铺转租给乙方，乙方承租后用于开展零售、服务等合法商业活动。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的商铺给乙方使用；

2.乙方按照约定用途和经营方式使用商铺，并按时支付租金及其他相关费用；

3.双方就商铺的转租、使用、维护、管理等事项达成共识，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.商铺：指位于×××商场一楼，由甲方合法拥有并具有转租权，具体地址为×××省×××市×××区×××路×××号的经营场所。

2.转租：指甲方将其拥有的商铺使用权转让给乙方，乙方在合同约定的范围内使用商铺的行为。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

2.甲方应确保商铺的权属清晰，无任何法律纠纷，并保证乙方在合同期间内正常使用商铺；

3.甲方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺符合租赁条件；

4.甲方应在合同到期或解除合同时，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利搬离；

5.甲方不得干涉乙方的合法经营活动，但有权了解乙方经营情况，确保乙方未违反国家法律法规。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展合法经营活动；

2.乙方应按照约定用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途；

3.乙方应按时支付租金及其他相关费用，如有逾期，应承担相应的违约责任；

4.乙方负责商铺的日常清洁和维护，保持商铺卫生和设施完好；

5.乙方在合同期间内，如需对商铺进行装修或增设设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意；

6.乙方在租赁期满或解除合同时，应将商铺恢复原状，并办理相关手续；

7.乙方应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币【】元整，每【】个月支付一次，支付日为每月的【】日前。

2.乙方应在约定的支付日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：【】

-账户名称：【】

-账号：【】

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的【】%支付滞纳金，滞纳金自逾期之日起计算至实际支付日止。

4.如租金标准在合同履行期间遇市场调整，甲乙双方应友好协商，必要时可对租金进行合理调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.任何一方有权在合同履行期间提出解除合同，但需提前【】个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未能按约定提供商铺给乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

-如甲方违反合同约定干涉乙方的合法经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

2.乙方违约：

-如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

-如乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍，同时甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。

-如乙方未按照约定对商铺进行维护、保养，导致商铺损坏，乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的【】%。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。

4.任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关部门出具的证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可友好协商，必要时可解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.本合同适用的法律为中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方的注册地址或双方约定的其他地址。通知自发出之日起【】个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

-双方协商一致；

-合同到期且双方未续签；

-一方严重违约，经另一方催告后【】日内仍未改正；

-不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月。

4.合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补充协议等构