商业街区房屋中介协议

商业街区房屋中介协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利与义务1.3协议的生效、变更和解除1.4协议的争议解决方式第二章房屋中介服务的范围与内容2.1房屋中介服务的范围2.2房屋中介服务的内容2.3特殊情况的处理第三章房屋中介服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式3.4服务费用的退还条件第四章房屋交易流程4.1房屋交易的基本流程4.2房屋交易的注意事项4.3房屋交易中的合同签订4.4房屋交易的风险提示第五章房屋交易合同的签订5.1合同的签订主体5.2合同的主要条款5.3合同的签订程序5.4合同的备案和登记第六章房屋交易资金的监管6.1交易资金的监管方式6.2交易资金的支付与退还6.3交易资金的监管机构6.4交易资金的安全保障第七章房屋交易中的税费7.1交易税费的计算方式7.2交易税费的支付责任7.3交易税费的优惠政策7.4交易税费的申报和缴纳第八章房屋交付与验收8.1房屋交付的条件8.2房屋交付的时间8.3房屋交付的注意事项8.4房屋的验收与保修第九章违约责任与赔偿9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体形式9.3赔偿金额的计算方式9.4违约责任的免除条件第十章隐私保护与信息安全10.1保护客户隐私的原则10.2信息安全的基本要求10.3信息泄露的应对措施10.4客户信息的合理使用第十一章协议的履行与监督11.1协议的履行期限11.2协议履行情况的监督11.3履行中出现问题的处理11.4履行完成的认定标准第十二章协议的终止与解除12.1协议终止的条件12.2协议解除的程序12.3终止与解除后的权利义务处理12.4终止与解除的书面通知第十三章争议解决方式13.1争议解决的途径13.2协商解决的方式与程序13.3调解解决的方式与程序13.4仲裁解决的方式与程序第十四章附则14.1协议的附件14.2协议的修改与补充14.3协议的终止条件14.4协议的生效日期合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利与义务1.3协议的生效、变更和解除1.4协议的争议解决方式第二章房屋中介服务的范围与内容2.1房屋中介服务的范围2.2房屋中介服务的内容2.3特殊情况的处理第三章房屋中介服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费度的支付方式3.4服务费度的退还条件第四章房屋交易流程4.1房屋交易的基本流程4.2房屋交易的注意事项4.3房屋交易中的合同签订4.4房屋交易的风险提示第五章房屋交易合同的签订5.1合同的签订主体5.2合同的主要条款5.3合同的签订程序5.4合同的备案和登记第六章房屋交易资金的监管6.1交易资金的监管方式6.2交易资金的支付与退还6.3交易资金的监管机构6.4交易资金的安全保障第七章房屋交付与验收7.1房屋交付的条件7.2房屋交付的时间7.3房屋交付的注意事项7.4房屋的验收与保修第八章房屋交付与验收8.1房屋交付的条件8.2房屋交付的时间8.3房屋交付的注意事项8.4房屋的验收与保修第九章违约责任与赔偿9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体形式9.3赔偿金额的计算方式9.4违约责任的免除条件第十章隐私保护与信息安全10.1保护客户隐私的原则10.2信息安全的基本要求10.3信息泄露的应对措施10.4客户信息的合理使用第十一章协议的履行与监督11.1协议的履行期限11.2协议履行情况的监督11.3履行中出现问题的处理11.4履行完成的认定标准第十二章协议的终止与解除12.1协议终止的条件12.2协议解除的程序12.3终止与解除后的权利义务处理12.4终止与解除的书面通知第十三章争议解决方式13.1争议解决的途径13.2协商解决的方式与程序13.3调解解决的方式与程序13.4仲裁解决的方式与程序第十四章附则14.1协议的附件14.2协议的修改与补充14.3协议的终止条件14.4协议的生效日期签字部分：甲方：（签字）甲方代理人：（签字）乙方：（签字）乙方代理人：（签字）合同签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方持有的房屋在合同有效期内出现同类房源，甲方应优先提供给乙方进行购买。说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，增加乙方在购房机会上的公平性。2.甲方主导的附加条款二：房屋质量保证条款内容：甲方应对所售房屋的质量承担责任，确保房屋符合国家和地方的相关规定，无重大质量问题。说明：此条款旨在保障乙方在购房后的居住安全，确保房屋质量符合标准。3.甲方主导的附加条款三：装修标准条款内容：甲方应按照约定的标准完成房屋装修，确保装修质量及使用材料符合约定要求。说明：此条款旨在明确甲方的装修责任和标准，保障乙方的居住品质。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：购房款项支付方式条款内容：乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项，如迟延支付，应支付违约金。说明：此条款旨在明确乙方的付款责任和违约责任，确保交易顺利进行。2.乙方主导的附加条款二：购房优惠政策条款内容：乙方在符合约定的条件下，可享受购房优惠政策，具体优惠事项和标准由甲方提供。说明：此条款旨在为乙方提供购房优惠，增加交易吸引力。3.乙方主导的附加条款三：房屋使用和维护条款内容：乙方应合理使用房屋，并按照约定的标准进行维护，确保房屋状况良好。说明：此条款旨在明确乙方在购房后的房屋使用和维护责任，延长房屋使用寿命。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务费用条款内容：第三方中介应按照约定的标准和方式收取中介服务费用，不得擅自提高收费标准。说明：此条款旨在规范第三方中介的服务费用收取，保障各方合法权益。2.第三方中介的附加条款二：信息真实性保障条款内容：第三方中介应确保提供的房屋信息真实、准确，如因信息不实导致损失，应承担相应责任。说明：此条款旨在保障各方基于真实信息进行交易，避免因信息不实产生的纠纷。3.第三方中介的附加条款三：中立协调条款内容：第三方中介在交易过程中应保持中立立场，协助甲乙双方解决交易过程中的问题和争议。说明：此条款旨在明确第三方中介的协调责任，确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋质量检测报告3.装修标准说明4.房屋交易税费明细表5.房屋交付与验收标准6.中介服务费用明细7.优惠政策证明文件8.房屋使用和维护手册9.合同履行监督记录10.争议解决凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，或迟延履行合同义务。3.第三方中介提供虚假房屋信息，或未履行中立协调职责。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.购房优惠政策：指在特定条件下，购房者为获得优惠而享受的政策。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：根据合同约定，协商确定延迟交付的违约金或赔偿方式。2.问题：房屋质量不符合约定标准。解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，或乙方有权要求扣除相应款项。3.问题：购房款项支付迟延。解决办法：乙方应按时支付购房款项，迟延支付时，应支付违约金。4.问题：中介提供虚假信息。解决办法：乙方有权要求中介退还已支付的服务费用，并依法追究中介责任。五、所有应用场景：1.甲