老旧房改造工程合同范本

老旧房改造工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的一处老旧房产，该房产存在一定的安全隐患，且设施陈旧，已不能满足现代居住及使用需求。为提高房产的使用价值，甲方决定对该老旧房产进行改造。甲方经过充分和评估，认为乙方具备相应的资质、经验和技术水平，能够胜任本次老旧房改造工程。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议：

一、甲方委托乙方负责本次老旧房改造工程的施工，包括但不限于结构加固、水电改造、室内装修、设施更新等。

二、双方确认，本合同签订后，乙方应按照甲方的需求和相关规定，制定详细的改造方案，并按照甲方的要求进行施工。

三、双方同意，在合同履行过程中，应严格遵守国家有关法律法规，确保工程质量和安全。

四、为确保工程的顺利进行，双方应密切配合，共同解决改造过程中可能出现的问题。

五、双方同意，在合同约定的价格和支付条件下，乙方应按照约定的履行期限完成工程，并确保工程质量达到甲方的要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的老旧房产进行改造，以提升房产的安全性能、使用功能和居住品质。具体内容包括但不限于以下方面：

1.结构加固：对房产现有结构进行检测、评估和加固，确保符合现行国家建筑安全标准。

2.水电改造：对房产的水电系统进行升级改造，包括供水、排水、供电、弱电等设施。

3.室内装修：根据甲方需求，对房产内部进行设计、装修，包括墙面、地面、天花板的处理，以及室内隔断、门窗等设施的安装。

4.设施更新：更新房产的空调、电梯、消防等设施，确保其正常运行。

第二条定义

1.老旧房改造工程：指甲方委托乙方进行的结构加固、水电改造、室内装修、设施更新等工程。

2.工程质量：指甲方根据国家相关法律法规和行业标准对工程质量的要求。

3.履行期限：指双方约定的乙方完成老旧房改造工程的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供老旧房改造工程的设计、施工等服务。

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查，并提出合理建议。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

4.甲方应提供施工所需的相关资料和手续，确保乙方正常进行施工。

5.甲方应配合乙方解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料和手续。

3.乙方应按照合同约定制定改造方案，并按照甲方的要求进行施工。

4.乙方应确保工程质量符合国家相关法律法规和行业标准。

5.乙方应按照约定的履行期限完成工程，并及时向甲方报告工程进度。

6.乙方应负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和财产安全。

7.乙方应在工程竣工后，按照甲方的要求提供完整的工程资料和验收报告。

8.乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题，并在保修期内负责维修。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本次老旧房改造工程的总价为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

a)签订合同后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；

c)工程进度达到90%时，支付工程总价的30%；

d)工程竣工并通过验收后，支付剩余的10%。

3.上述款项支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后开具等额发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同有效期内完成老旧房改造工程。

3.关键时间节点如下：

a)合同签订后15个工作日内，乙方完成改造方案设计；

b)方案确定后30个工作日内，乙方完成施工准备并开始施工；

c)合同有效期内，乙方按照约定的工程进度完成各阶段工作。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.1%的违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清逾期款项及违约金。

2.若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付逾期完工金额0.1%的违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.若因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应负责无偿修复或返工，并支付相应的违约金。

4.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价30%的违约金，并赔偿因此造成的损失。

5.双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方须承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下措施：

a)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b)修改合同条款，以减轻不可抗力事件对合同履行的影响；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应就合同解除前的已完成部分进行结算，并按照实际情况分担因不可抗力造成的损失。

4.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，否则，该方应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方商业信誉，避免不必要的损失，双方应对争议事项保密，不得对外泄露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同签订后，如需变更合同条款，双方应协商一致并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致，达成终止合同的共识；

b)不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c)一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定应终止合同的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及实际情况进行结算，互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同附件：

a)老旧房