平房拆除重建合同范本

平房拆除重建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑拆除有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的平房，因城市规划需要，甲方决定将该平房进行拆除并重新建设。甲方具备拆除重建所需的合法手续，并有意将拆除及重建工程委托给具备相应资质的乙方实施。乙方作为专业从事建筑拆除及建设的企业，具备实施本合同项下工程的资质、技术和经验。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方平房拆除重建工程达成以下合同内容，以共同遵守。

一、定义

1.1平房拆除重建工程：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的平房，按照本合同约定进行拆除，并在原址进行新建的工程。

1.2合同价款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用，包括拆除工程费、重建工程费、材料费、人工费等。

二、双方权利与义务

甲方：

1.负责提供拆除重建所需的全部合法手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等；

2.负责协调与政府部门、社区、相邻业主等的关系，确保工程顺利进行；

3.按本合同约定支付合同价款；

4.对乙方施工过程进行监督，确保工程质量符合约定标准。

乙方：

1.严格按照甲方提供的拆除重建方案和合同约定进行施工；

2.确保工程质量和安全，遵守国家和地方的相关法律法规；

3.按合同约定完成工程，确保工程按时交付；

4.对拆除和重建过程中产生的废弃物进行合法处理。

三、价格与支付条件

1.双方确认，本合同总价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整）；

2.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

3.乙方完成拆除工程后，甲方支付合同总价款的30%；

4.乙方完成重建工程并验收合格后，甲方支付合同总价款的30%；

5.剩余10%的尾款，待工程验收合格满一年后，甲方支付给乙方。

四、履行期限

1.本合同签订之日起，乙方应在30日内完成拆除工程；

2.拆除工程完成后，乙方应在60日内完成重建工程；

3.若因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商解决。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金；

2.乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金；

3.双方其他违约行为，按照相关法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.双方因不可抗力因素导致无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明；

2.不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同；

3.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：拆除重建方案、工程预算、施工图纸等；

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：YY建筑拆除有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的平房进行拆除并在原址进行重建。具体内容包括：平房的拆除、建筑垃圾的清运、原址的土地平整、新建筑的施工、装修及附属设施的配套建设等。工程范围涵盖拆除、重建、验收及保修等全过程。

第二条定义

1.平房拆除重建工程：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的平房，按照本合同约定进行拆除，并在原址进行新建的工程。

2.合同价款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用，包括拆除工程费、重建工程费、材料费、人工费等。

3.工程验收：指甲方对乙方完成的拆除重建工程进行质量、安全、合规等方面的检查和认可。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合约定标准；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提交施工进度计划、工程预算等资料；

（3）甲方有权对工程质量、进度、安全等方面提出合理要求。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付合同价款；

（2）甲方应提供拆除重建所需的全部合法手续，确保工程顺利进行；

（3）甲方应协调与政府部门、社区、相邻业主等的关系，为乙方施工创造良好环境；

（4）甲方应按照合同约定及时完成工程验收。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款；

（2）乙方有权要求甲方提供拆除重建所需的合法手续；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款、进度款等。

2.义务：

（1）乙方应严格按照甲方提供的拆除重建方案和合同约定进行施工；

（2）乙方应确保工程质量和安全，遵守国家和地方的相关法律法规；

（3）乙方应按照合同约定完成工程，确保工程按时交付；

（4）乙方应对拆除和重建过程中产生的废弃物进行合法处理；

（5）乙方应在工程验收合格后，按照约定承担保修责任；

（6）乙方应配合甲方完成工程验收，及时提供相关资料。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿、公平公正的原则，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），该价格包括拆除工程费、重建工程费、材料费、人工费等。

2.甲方支付方式为银行转账，支付至乙方指定的银行账户。

3.甲方应在合同签订后7个工作日内支付合同总价款的30%作为预付款；

4.乙方完成拆除工程后，甲方支付合同总价款的30%；

5.乙方完成重建工程并验收合格后，甲方支付合同总价款的30%；

6.剩余10%的尾款，在工程验收合格满一年后，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期限为合同约定的工程竣工之日起至工程保修期满止。

2.乙方应在合同签订后30日内完成拆除工程；

3.拆除工程完成后，乙方应在60日内完成重建工程；

4.若因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数；

2.甲方未按时完成工程验收，导致工程延期，甲方应承担由此产生的乙方损失；

3.甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款×0.05%；

2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用及甲方因此产生的损失；

3.乙方未按照约定对拆除和重建过程中产生的废弃物进行合法处理，导致环境污染或其他后果，应承担相应的法律责任；

4.乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中部分或全部免除责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

4.不可抗力事件持续超过120天，双方均有权选择解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分的情况，相互返还已收款项，并协商解决因合同解除产生的其他问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照相关法律法规和判决（或裁决）承担。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同履行过程中及合同终止后产生的所有争议。双方应遵守最终解决的争议结果。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：双方在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同，或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理善后事宜，包括但不限于已付款项的返还、已履行部分的