山地出租养殖合同范本

山地出租养殖合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XXX山地开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.乙方（承租方）：

名称：XXX养殖专业合作社

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方合法拥有位于XX省XX市XX区的山地（以下简称“出租山地”），并具备出租条件；乙方为专业从事养殖业的合作社，具备丰富的养殖经验和良好的信誉，有意承租甲方的出租山地开展养殖业务。为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在确保甲乙双方在合同有效期内，按照国家相关法律法规、政策和社会主义市场经济原则，共同遵守以下各项条款，共同促进养殖业的发展，实现互利共赢。

甲方作为出租方，承诺将出租山地按照约定提供给乙方使用，并保证出租山地的合法性、安全性和适宜养殖的条件。乙方作为承租方，承诺按照约定用途使用出租山地，支付租金，并承担相应的养殖经营风险。

本合同的签订，是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，结合双方实际情况，为促进养殖业发展，提高经济效益，保障双方合法权益而达成的共识。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的山地出租给乙方，用于开展养殖业务。具体内容包括：甲方提供出租山地的使用权，乙方在出租山地上进行养殖经营活动，并支付相应的租金。合同涉及的内容包括出租山地的位置、面积、使用期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1.出租山地：指甲方合法拥有并出租给乙方用于养殖的山地。

2.养殖业务：指乙方在出租山地上进行的家畜、家禽等养殖活动。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的出租山地的使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应保证出租山地的合法性、安全性和适宜养殖的条件，并对出租山地的权属承担法律责任。

3.甲方应在合同有效期内，确保乙方正常使用出租山地，不得无故干涉乙方的养殖经营。

4.甲方有权对乙方使用出租山地进行监督，确保乙方按照约定用途使用山地，不得擅自改变用途。

5.甲方应协助乙方办理与养殖业务相关的手续，如需甲方提供相关资料，甲方应及时提供。

6.甲方在合同期满后，有权收回出租山地。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权在合同有效期内按照约定用途使用出租山地，开展养殖业务。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金，并承担因养殖业务产生的相关费用。

3.乙方应合理使用出租山地，确保山地资源的可持续发展，不得损害山地的生态环境。

4.乙方应自行承担养殖经营风险，并按照国家相关法律法规和政策，做好养殖业的、环保等工作。

5.乙方在合同有效期内，如需对出租山地进行改造或增设设施，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

6.乙方在合同期满或合同终止后，应将出租山地恢复原状，并将增设的设施拆除或按照甲方要求处理。

7.乙方不得擅自将出租山地转租、转让给第三方，如有此类需求，应事先与甲方协商，并取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下出租山地的租金为每年人民币【】元（大写：【】元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每年合同生效之日起30日内，将当年租金一次性支付给甲方。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额0.1%的滞纳金。

4.双方在合同有效期内，如遇租金调整，应提前三个月协商一致，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.在合同有效期内，任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供出租山地或提供不符合合同约定的山地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

2.甲方无故干涉乙方的养殖经营，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方违反合同约定，提前收回出租山地，应支付乙方违约金，违约金为当年租金的20%。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变出租山地的用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金，违约金为当年租金的20%。

3.乙方未按照约定履行合同义务，导致出租山地损坏或生态环境破坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未经甲方同意擅自转租、转让出租山地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

5.乙方在合同期满或合同终止后，未按约定将出租山地恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用，并支付违约金，违约金为当年租金的20%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同中未争议的部分。

5.争议解决过程中产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如对方地址有变更，应在变更后五个工作日内通知对方。

2.本合同的变更、解除和终止，均需双方协商一致并签订书面协议。

3.在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过三个月；

c.法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理善后事宜。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件