深圳宝安小区租赁合同范本

深圳宝安小区租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳宝安小区物业管理有限公司

地址：广东省深圳市宝安区宝安大道XX号

法定代表人：李XX

联系方式：0755-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳市XX科技有限公司

地址：广东省深圳市南山区科技园南区R1栋XX层

法定代表人：张XX

联系方式：0755-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为深圳宝安小区物业管理有限公司，拥有合法的物业管理和租赁资质，乙方为深圳市XX科技有限公司，因业务发展需要，拟租赁甲方位于深圳宝安小区的物业作为办公场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于深圳宝安小区的物业（以下简称为“租赁物业”）出租给乙方使用，乙方同意租赁该物业。

二、本合同签订之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保租赁事宜顺利进行。

三、本合同所述租赁物业的具体情况如下：

1.物业地址：广东省深圳市宝安区宝安大道XX号深圳宝安小区XX栋XX层XX号；

2.物业用途：办公；

3.建筑面积：XX平方米；

4.租赁期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止。

四、双方在签订本合同前，已充分了解租赁物业的相关情况，并确认租赁物业符合乙方使用需求。

五、本合同签订后，乙方应按照约定用途合法使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得擅自转租或分租给第三方。

六、双方同意，本合同所涉及的租赁物业、租金、押金等事宜，按照本合同约定的价格和支付条件执行。

七、双方应严格遵守国家及地方的法律法规，确保租赁过程的合法性。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为出租方，将深圳宝安小区物业出租给乙方作为办公用途，并为乙方提供必要的物业管理服务。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定提供租赁物业给乙方使用；

2.乙方按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

3.双方按照本合同约定维护租赁物业的完好，确保租赁期间物业的正常使用。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于广东省深圳市宝安区宝安大道XX号深圳宝安小区XX栋XX层XX号的物业。

2.租赁期限：指本合同签订之日起至____年__月__日止的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物业使用费用。

4.押金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的保证履行合同义务的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。

2.甲方应在租赁期内保证租赁物业的合法使用权，并承担租赁物业的维修、保养责任。

3.甲方应在租赁期内确保租赁物业的安全、消防、卫生等设施的正常运行。

4.甲方在租赁期满或合同提前终止后，应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

5.甲方在租赁期内不得无故干涉乙方的正常办公活动。

6.甲方在租赁期内如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有甲方提供的物业管理服务。

2.乙方应按照本合同约定支付租金、押金及其他相关费用，不得拖欠。

3.乙方应合理使用租赁物业，保持物业的完好，如有损坏，应承担修复责任。

4.乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他方式让与他人使用，不得擅自改变物业用途。

5.乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方要求将租赁物业恢复原状，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

7.乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行合同的保证。

4.其他费用：租赁期间产生的物业费、水电费等费用，由乙方承担，按实际使用情况支付。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，租赁期限为____年，自合同生效之日起至____年__月__日止。

2.若双方同意续租，应在本合同到期前一个月书面协商一致，并签订续租合同。

3.若乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁物业或擅自变更租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常办公活动，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按约定维修、保养租赁物业，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金、押金或其他相关费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的千分之五每日。

2.乙方擅自转租、分租或以其他方式让与他人使用租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按约定将租赁物业恢复原状，或造成租赁物业损坏，乙方应承担相应的修复费用及违约责任。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.乙方提前解除合同，应按约定承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在不可抗力事件存续期间，可免予承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至深圳市宝安区物业纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至深圳市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送，发送地即为双方通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同规定，致使对方无法实现合同目的，另一方有权提前终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结清费用等。

5.本合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间已产生的权利义务关系。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充