套房合同范本

套房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的套房（以下简称“该套房”），乙方有意向租赁该套房作为办公场所；

鉴于甲方同意将上述套房出租给乙方，并同意按照本合同约定的条款与条件向乙方提供租赁服务；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、甲方声明与保证

1.1甲方是合法拥有该套房的所有权或使用权，有权将该套房出租给乙方。

1.2甲方保证该套房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方应在本合同签订之日起三日内，将房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件提供给乙方查阅。

二、乙方声明与保证

2.1乙方是依法成立并有效存续的法人或其他，具有签订并履行本合同的能力。

2.2乙方租赁该套房用于合法经营活动，不得用于违法活动。

2.3乙方在租赁期内应合理使用该套房，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

三、双方合作背景与前提条件

3.1甲乙双方同意，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方拥有合法出租该套房的权利；

（2）乙方具备租赁该套房的需求和能力；

（3）双方就租赁该套房达成一致意见，并同意按照本合同约定的条款与条件履行各自的权利与义务。

3.2在签订本合同前，双方已充分了解并认可对方的资质、信誉及租赁房屋的具体情况。

四、本合同的有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的套房出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的方式使用该套房。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的套房供乙方使用；

2.乙方按照约定用途使用该套房，并按时支付租金及其他相关费用；

3.双方在租赁期内遵守本合同约定的各项条款与条件，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.套房：指甲方拥有所有权或使用权，位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房屋。

2.租赁期：指甲乙双方约定的本合同有效期间，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁套房的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

（2）监督乙方按照约定用途使用套房，要求乙方改正违反约定的行为；

（3）在合同期满或提前解除合同时，要求乙方腾退套房。

2.甲方的义务：

（1）保证乙方在租赁期内对该套房的合法使用权；

（2）负责维修保养套房及其附属设施，确保套房符合租赁条件；

（3）在租赁期内，如有权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，应及时解决，以免影响乙方的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的套房；

（2）要求甲方保证套房符合约定的租赁条件，包括安全性、实用性等；

（3）在租赁期内，如甲方违反约定，有权要求甲方改正并承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照约定用途使用套房，不得擅自改变用途或转租他人；

（2）按时支付租金及其他相关费用，如逾期未付，应承担相应的违约责任；

（3）合理使用套房，保持室内卫生，爱护室内设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；

（4）在租赁期满或提前解除合同时，按照约定将套房恢复原状并腾退。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方套房的租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），租金每_______个月调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户；

（2）合同到期前_______个月，双方应就续租事宜进行协商；

（3）合同到期或提前解除合同时，乙方应在_______日内将套房恢复原状并腾退。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的套房，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

2.甲方违反约定，擅自变更租金或其他相关费用，乙方有权要求甲方按照原约定执行，并要求甲方支付相应的违约金；

3.甲方未按照约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用套房，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；

2.乙方擅自改变套房用途或转租他人，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付相应的违约金；

3.乙方损坏套房设施，应承担维修或赔偿责任；

4.乙方未按照约定将套房恢复原状并腾退，甲方有权采取必要措施，要求乙方承担因此产生的费用，并要求乙方支付相应的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行，双方应友好协商，寻求合理的解决方案，或根据法律规定解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至对方地址的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方协商一致并书面确认，方为有效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同内容达成一致；

（3）双方协商一致解除本合同的。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于套房平面图、