北京市二手房购房合同模板

北京市二手房购房合同模板合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于北京市的房产（以下简称“房产”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有的房产位于北京市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋结构：____，建筑面积：____平方米。

1.2甲方承诺，上述房产为甲方的合法财产，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等法律问题。

第二条房产交易价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付成交价格的____%作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房产过户手续。

2.3乙方应于房产过户完成后____日内，向甲方支付剩余的房产成交价格。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。

3.2房产过户完成后，甲方应将房产及相关证件交付给乙方，乙方自交付之日起享有房产的所有权。

第四条甲方的义务

4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律问题。

4.2甲方应在合同约定的期限内，完成房产过户手续。

4.3甲方应在房产过户完成后，将房产及相关证件交付给乙方。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照合同约定的期限和方式，向甲方支付房产成交价格。

5.2乙方应自本合同签订之日起，按照约定积极配合甲方办理房产过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定时间完成房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

6.3乙方未按照约定时间支付房产成交价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件包括：房产所有权证、房产平面图、房产附属设施清单等。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房产所有权证

2.房产平面图

3.房产附属设施清单

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第三方（保证人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于北京市的房产（以下简称“房产”）出卖给乙方事宜，达成如下协议，并引入第三方作为保证人，以保障甲方的权益：

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有的房产位于北京市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋结构：____，建筑面积：____平方米。

1.2甲方承诺，上述房产为甲方的合法财产，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等法律问题。

第二条房产交易价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付成交价格的____%作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房产过户手续。

2.3乙方应于房产过户完成后____日内，向甲方支付剩余的房产成交价格。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。

3.2房产过户完成后，甲方应将房产及相关证件交付给乙方，乙方自交付之日起享有房产的所有权。

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为保证人，承诺对甲方的权益进行保障。第三方应确保甲方在合同约定的期限内，完成房产过户手续。

4.2第三方应确保甲方在房产过户完成后，将房产及相关证件交付给乙方。

4.3若甲方因乙方原因无法按约定时间收到剩余房产成交价格，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

第五条乙方的义务及限制

5.1乙方应按照合同约定的期限和方式，向甲方支付房产成交价格。

5.2乙方应自本合同签订之日起，按照约定积极配合甲方办理房产过户手续。

5.3乙方不得以任何理由延迟支付房产成交价格，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照约定时间支付房产成交价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3若第三方未履行保证责任，导致甲方权益受损的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同附件包括：房产所有权证、房产平面图、房产附属设施清单等。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第三方（保证人）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房产所有权证

2.房产平面图

3.房产附属设施清单

4.其他相关文件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

引入第三方作为保证人，旨在加强对甲方权益的保障。在房产交易过程中，第三方承担着监督和协调的作用，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。第三方主体介入的意义在于，当乙方违约或发生其他意外情况时，甲方可以依据合同约定，要求第三方承担相应的赔偿责任，从而维护甲方的合法权益。

在此合同中，甲方的权益主导体现在对乙方支付房产成交价格的限制条款、违约金条款以及第三方保证责任等方面。这些条款的设置，旨在确保甲方在房产交易过程中能够顺利收到应有的价款，并减少因乙方违约所带来的损失。通过加强甲方权益的保护，本合同旨在构建一个公平、安全的交易环境，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第三方（保证人）：

鉴于甲方拥有位于北京市的房产（以下简称“房产”），并愿意将其出卖给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议，并引入第三方作为保证人，以保障乙方的权益：

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有的房产位于北京市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋结构：____，建筑面积：____平方米。

1.2甲方承诺，上述房产为甲方的合法财产，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等法律问题。

第二条房产交易价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付成交价格的____%作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房产过户手续。

2.3乙方应于房产过户完成后____日内，向甲方支付剩余的房产成交价格。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。

3.2房产过户完成后，甲方应将房产及相关证件交付给乙方，乙方自交付之日起享有房产的所有权。

第四条乙方权益保障

4.1第三方作为保证人，承诺对乙方的权益进行保障。第三方应确保甲方在合同约定的期限内，完成房产过户手续。

4.2第三方应确保甲方在房产过户完成后，将房产及相关证件交付给乙方。

4.3若甲方因乙方原因无法按约定时间收到剩余房产成交价格，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

第五条甲方的义务及限制

5.1甲方应按照合同约定的期限和方式，向乙方交付房产及相关证件。

5.2甲方不得以任何理由延迟交付房产及相关证件，否则甲方应支付违约金。

5.3甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律问题。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定时间交付房产及相关证件的，甲方应支付违约金。

6.3若第三方未履行保证责任，导致乙方权益受损的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同附件包括：房产所有权证、房产平面图、房产附属设施清单等。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第三方（保证人）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房产所有权证

2.房产平面图

3.房产附属设施清单

4.其他相关文件

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

引入第三方作为保证人，旨在加强对乙方权益的保障。在房产交易过程中，第三方承担着监督和协调的作用，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。第三方主体介入的意义在于，当甲方违约或发生其他意外情况时，乙方可以依据合同约定，要求第三方承担相应的赔偿责任，从而维护乙方的合法权益。

在此合同中，乙方的权益主导体现在对甲方支付房产成交价格的限制条款、违约金条款以及第三方保证责任等方面。这些条款的设置，旨在确保乙方在房产交易过程中能够顺利收到应有的价款，并减少因