商品 房购买合同模板

商品房购买合同模板合同编号：__________

商品房购买合同模板

合同双方：

买方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

卖方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商品房屋（以下简称“房屋”），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积详见附件一。

1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意，甲方以人民币（￥）________元整（大写：________________元整）购买乙方持有的房屋。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至乙方指定的银行账户。账户信息详见附件二。

2.3甲方支付购房款后，乙方应出具合法的房屋所有权转移手续，协助甲方办理房屋过户手续。

第三条交付及验收

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2交付时，甲方应验收房屋，确认房屋状况与附件一描述一致。如有不符，甲方有权要求乙方按合同约定进行修复或退还部分购房款。

3.3房屋交付后，甲方承担房屋的一切使用、保管及维修责任。

第四条权利与义务

4.1甲方应按本合同约定支付购房款，并有权按照合同约定要求乙方履行合同义务。

4.2乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并协助甲方办理房屋过户手续。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害对方合法权益，不得擅自变更或解除合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若乙方未能按本合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%。

5.3若甲方未能按本合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日

附件一：房屋基本情况说明

附件二：银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商品房购买合同模板

合同双方：

买方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

卖方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

第三方担保机构（以下简称“丙方”）：

机构代码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商品房屋（以下简称“房屋”），为确保甲方权益，经双方协商，引入丙方作为第三方担保机构，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积详见附件一。

1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意，甲方以人民币（￥）________元整（大写：________________元整）购买乙方持有的房屋。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至丙方指定的银行账户。账户信息详见附件二。

2.3甲方支付购房款后，乙方应出具合法的房屋所有权转移手续，协助甲方办理房屋过户手续。

第三条第三方担保机构责任

3.1丙方作为第三方担保机构，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方出具担保函，承诺在乙方违约情况下，承担相应的赔偿责任。

3.3丙方应协助甲方办理房屋过户手续，并确保房屋所有权转移过程中无任何法律风险。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权按照本合同约定要求乙方履行合同义务，并享有房屋所有权。

4.2甲方在支付购房款后，有权要求乙方按照约定时间交付房屋，并保证房屋状况与附件一描述一致。

4.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方承担房屋的一切使用、保管及维修责任。

4.4甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求丙方解除担保责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未能按本合同约定交付房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%。

5.2乙方未能按本合同约定办理房屋过户手续的，甲方有权要求乙方支付逾期办理违约金，违约金计算方式为：逾期办理部分房价的____%。

5.3乙方在房屋所有权转移过程中，如发生法律纠纷，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.4乙方在房屋交付后，如未能履行使用、保管及维修责任的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日

丙方（盖章）：______________日期：____年____月____日

附件一：房屋基本情况说明

附件二：银行账户信息

第三方介入的意义和目的：

第三方担保机构的介入，旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在购房过程中得到充分的保障。丙方作为专业的担保机构，具备较强的风险防范能力，能够监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到实现。第三方介入还有助于解决甲方与乙方之间可能出现的争议，提高合同履行的效率。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为买方，其权益得到充分保障。甲方有权要求乙方履行合同义务，确保房屋交付及过户手续的顺利进行。通过引入第三方担保机构丙方，甲方在购房过程中的权益得到更大程度的保障，有利于降低交易风险。此外，甲方为主导的意义还在于确保合同的履行更具约束力，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商品房购买合同模板

合同双方：

买方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

卖方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

第三方担保机构（以下简称“丙方”）：

机构代码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商品房屋（以下简称“房屋”），为确保乙方权益，经双方协商，引入丙方作为第三方担保机构，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积详见附件一。

1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意，甲方以人民币（￥）________元整（大写：________________元整）购买乙方持有的房屋。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至丙方指定的银行账户。账户信息详见附件二。

2.3甲方支付购房款后，乙方应出具合法的房屋所有权转移手续，协助甲方办理房屋过户手续。

第三条第三方担保机构责任

3.1丙方作为第三方担保机构，负责监督甲方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具担保函，承诺在甲方违约情况下，承担相应的赔偿责任。

3.3丙方应协助乙方办理房屋过户手续，并确保房屋所有权转移过程中无任何法律风险。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照本合同约定要求甲方履行合同义务，并享有房屋所有权。

4.2乙方在收到购房款后，有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并保证房屋状况与附件一描述一致。

4.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋的一切使用、保管及维修责任。

4.4乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求丙方解除担保责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未能按本合同约定支付购房款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的____%。

5.2甲方未能按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%。

5.3甲方在房屋所有权转移过程中，如发生法律纠纷，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.4甲方在房屋交付后，如未能履行使用、保管及维修责任的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日

丙方（盖章）：______________日期：____年____月____日

附件一：房屋基本情况说明

附件二：银行账户信息

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为卖方，其权益得到充分保障。乙方有