私人住宅买卖合同格式

私人住宅买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房屋，并愿意接受本合同的约定，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4土地使用权证号：________________第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易所办理过户手续，并承担相应的税费。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，并承担过户手续所需的税费。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应支付乙方人民币____元作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证复印件2.乙方（买方）身份证复印件3.该房屋所有权证复印件4.该房屋土地使用权证复印件5.房屋现状照片6.房屋买卖合同草稿7.过户税费计算公式及明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，构成违约。3.双方未按照约定履行过户手续，构成违约。4.甲方未能保证该房屋的权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有上述房屋的完全产权。2.乙方：指购买甲方拥有的上述房屋的买方。3.该房屋：指本合同第一条所述的私人住宅。4.成交价格：指本合同第二条所述的购买价格。5.过户手续：指本合同第三条所述的将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定时间完成过户手续的问题，乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行合同约定的义务。2.遇到乙方未能按照约定时间支付房款的问题，甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房款。3.遇到房屋所有权转移过程中的法律纠纷问题，双方可以共同寻求法律专业人士的帮助，解决纠纷。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意