房屋买卖定金支付协议格式

房屋买卖定金支付协议格式合同编号：__________房屋买卖定金支付协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、定金支付4.1买方同意在本协议签订后______个工作日内，向卖方支付定金人民币______元（大写：____________________元整），作为购买房屋的诚意金。4.2定金支付方式：（1）通过银行转账方式支付至卖方银行账户：户名：____________________账号：____________________银行：____________________（2）现金支付至卖方指定的收款人。4.3买方支付定金后，卖方应向买方出具加盖公章的收款收据。五、定金扣除及退还5.1若买方按本协议约定履行购买房屋义务，定金将抵作购房款。5.2若买方未按本协议约定履行购买房屋义务，卖方有权扣除定金作为违约金。5.3若卖方未按本协议约定履行房屋出售义务，卖方应双倍返还买方已支付的定金。六、其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.定金支付凭证复印件5.房屋现状照片6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金：买方在签订本协议后未在规定时间内支付定金，即构成违约。2.买方未按约定购买房屋：买方在约定的购房义务履行期限内未履行购买房屋的义务，即构成违约。3.卖方未按约定履行房屋出售义务：卖方在约定的出售义务履行期限内未履行出售房屋的义务，即构成违约。4.双方约定以外的其他违约行为：双方在协议中未约定的行为，导致合同无法履行或造成对方损失，即构成违约。三、法律名词及解释：1.定金：指买方在签订本协议后向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。2.违约金：指违约方因违约行为需向守约方支付的赔偿金。3.购房款：指买方购买房屋所需支付的总金额，包括定金和尾款。4.尾款：指买方在房屋过户手续完成后，按照约定向卖方支付的剩余购房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付定金：提醒买方按照约定时间支付定金，如买方仍不支付，卖方有权解除合同并扣除定金作为违约金。2.卖方延迟履行出售义务：卖方应按照约定时间履行出售房屋的义务，如卖方延迟履行，应承担违约责任，如双倍返还定金。3.房屋现状与约定不符：买方在验收房屋时，如发现房屋现状与约定不符，有权拒绝接受房屋，并要求卖方承担违约责任。4.房屋过户手续问题：买方和卖方应积极配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续延迟，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.双方达成房屋买卖意向，准备签订正式购房合同前。2.买方对房屋现状有疑问，需