商业房产购买合同

商业房产购买合同合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方法定代表人：____________________1.4卖方营业执照号：____________________1.5卖方税务登记号：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方法定代表人：____________________2.4买方营业执照号：____________________2.5买方税务登记号：____________________鉴于卖方是所售商业房产的合法所有者，并有权出售该房产；买方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________平方米1.3房产现状：____________________1.4房产所有权证号：____________________1.5房产使用权证号：____________________第二条购买价格2.1买方应支付给卖方的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，并承担相关税费。3.3房产过户完成后，买方应按照本合同约定支付剩余购房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2买方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付给卖方逾期付款金额的____%作为滞纳金。4.3卖方逾期交付房产的，每逾期一日，应支付给买方逾期交付金额的____%作为滞纳金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产使用权证3.营业执照副本4.税务登记证副本5.法定代表人身份证明6.授权代表委托书7.房产现状照片8.购房款支付凭证9.定金支付凭证10.房产过户证明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付给卖方逾期付款金额的滞纳金。2.卖方逾期交付房产：卖方未按合同约定时间将房产过户至买方名下，每逾期一日，应支付给买方逾期交付金额的滞纳金。3.买方未按合同约定时间办理房产过户手续：买方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，应承担相应的违约责任。4.卖方未按合同约定时间办理房产过户手续：卖方未在合同约定的时间内将房产过户至买方名下，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业经营或办公的房地产。2.卖方：指所售商业房产的合法所有者。3.买方：指购买商业房产的一方。4.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内向卖方支付的款项，作为购买房产的诚意金。5.购房款：指买方按照合同约定向卖方支付的购买房产的全部款项。6.滞纳金：指因违约行为所产生的逾期支付金额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商延长支付期限，或依法向法院提起诉讼要求买方支付逾期付款金额及滞纳金。2.卖方逾期交付房产：买方可以与卖方协商延长交付期限，或依法向法院提起诉讼要求卖方支付逾期交付金额及滞纳金。3.房产过户问题：如遇房产过户手续复杂或出现阻碍，双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.房产现状与合同描述不符：买方应在房产过户前对房产现状进行实地查看，如发现与合同描述不符，可要求卖方承担相应的违约责任。五、