房产中介卖买合同样式示例示例

房产中介卖买合同样式示例示例合同编号：__________合同双方：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付房价的10%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自定金支付之日起，乙方应在__________个月内支付剩余的90%房价，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施完好、功能正常。3.3乙方应按照本合同约定支付房价，否则甲方有权拒绝交付房产。第四条税费4.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。4.2办理过户手续时产生的税费，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。5.2若乙方未按照本合同约定支付房价，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产共有权人同意出售证明3.房产现状照片4.房屋平面图5.交易税费计算明细6.付款凭证复印件7.过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。3.甲方未保证房产权属清晰，存在权利瑕疵，视为违约。4.甲方未保证房产及附属设施完好、功能正常，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋及其附属设施。2.定金：乙方支付给甲方的房价10%作为履行合同的保证金。3.违约金：违约方应向守约方支付的金额，为本合同房价的10%。4.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.税费：根据国家相关法律法规，双方应承担的税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时过户：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。2.乙方未能按时支付房价：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担违约责任，退还已支付的房价，并支付违约金。4.房产设施不完好或功能异常：解决办法：甲方应在交付前修复房产及附属设施，确保功能正常。5.双方发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的一方可以向法院提起诉讼。五、所有应用