港口用地转让居间协议

港口用地转让居间协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同效力1.4合同解释第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务第三章转让方的权利与义务3.1转让方的权利3.2转让方的义务第四章受让方的权利与义务4.1受让方的权利4.2受让方的义务第五章居间方的权利与义务5.1居间方的权利5.2居间方的义务第六章转让价格与支付方式6.1转让价格6.2支付方式6.3支付时间第七章转让土地的使用权与条件7.1土地使用权7.2转让条件第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3居间方的违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3其他约定第十二章居间费用12.1居间费用的金额12.2居间费用的支付方式第十三章保密条款13.1保密信息的范围13.2保密义务13.3例外情况第十四章其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3双方签字盖章合同编号:_________第一章总则1.1合同主体1.1.1转让方:指具有港口用地使用权并将该使用权转让给他人的一方。1.1.2受让方:指从转让方购买港口用地使用权的另一方。1.1.3居间方:指为转让方和受让方提供港口用地转让居间服务的自然人或法人。1.2合同签订时间与地点1.3合同效力1.4合同解释第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方负责寻找合适的受让方2.1.2居间方负责协调转让方与受让方之间的谈判2.1.3居间方负责提供与港口用地转让相关的法律法规咨询和其他服务2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务第三章转让方的权利与义务3.1转让方的权利3.1.1决定是否将港口用地使用权转让给受让方3.1.2要求受让方支付转让价格3.2转让方的义务3.2.1提供港口用地使用权的相关资料3.2.2保证港口用地使用权的合法性3.2.3协助受让方办理港口用地使用权变更登记手续第四章受让方的权利与义务4.1受让方的权利4.1.1按约定支付转让价格4.1.2获得港口用地使用权4.2受让方的义务4.2.1提供合法的身份证明4.2.2按约定时间支付转让价格第五章居间方的权利与义务5.1居间方的权利5.1.1按约定收取居间费用5.1.2要求转让方和受让方提供必要的资料和配合5.2居间方的义务5.2.1诚实守信，公正居间5.2.2保守转让方和受让方的商业秘密第六章转让价格与支付方式6.1转让价格6.2支付方式6.3支付时间第七章转让土地的使用权与条件7.1土地使用权7.1.1转让方保证其拥有合法的港口用地使用权7.1.2受让方获得港口用地使用权后，需遵守相关的法律法规7.2转让条件7.2.1受让方应符合国家关于港口用地使用的相关要求7.2.2受让方需支付约定的转让价格第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经转让方、受让方和居间方三方协商一致8.1.2合同变更的内容应符合国家相关法律法规的规定8.2合同解除的条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行8.2.2双方协商一致解除合同第九章违约责任9.1转让方的违约责任9.1.1转让方未按约定提供港口用地使用权的相关资料，应承担相应的违约责任9.1.2转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的违约责任9.2受让方的违约责任9.2.1受让方未按约定时间支付转让价格，应承担相应的违约责任9.2.2受让方未遵守国家关于港口用地使用的相关要求，应承担相应的违约责任9.3居间方的违约责任9.3.1居间方未按约定提供居间服务，应承担相应的违约责任9.3.2居间方未诚实守信、公正居间，应承担相应的违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议10.1.2双方选择的争议解决方式应符合国家相关法律法规的规定10.2争议解决地点10.2.1双方可以选择在中国境内解决争议10.2.2双方选择的争议解决地点应符合国家相关法律法规的规定10.3适用法律10.3.1双方应遵守中华人民共和国的法律、法规第十一章附则11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2本合同的生效不代表转让方放弃对港口用地使用权的权利11.2合同的终止11.2.1合同终止后，受让方应按约定办理港口用地使用权变更登记手续11.2.2合同终止后，居间方应退还已收取的居间费用11.3其他约定11.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充11.3.2本合同一式三份，转让方、受让方和居间方各执一份，具有同等法律效力第十二章居间费用12.1居间费用的金额12.1.1居间费用为转让价格的固定比例12.1.2居间费用的具体金额由双方协商确定12.2居间费用的支付方式12.2.1居间费用在合同签订后一次性支付12.2.2居间费用的支付方式应符合国家相关法律法规的规定第十三章保密条款13.1保密信息的范围13.1.1转让方和受让方的商业秘密、技术秘密和其他相关秘密13.1.2居间方在提供居间服务过程中获悉的双方的秘密信息13.2保密义务13.2.1各方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露13.2.2各方不得利用保密信息从事与本合同无关的活动13.3例外情况13.3.1法律要求披露保密信息13.3.2双方书面同意披露保密信息第十四章其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等14.1.2遭受不可抗力事件的一方应及时通知其他方，并采取合理措施减少损失14.2合同的转让14.2.1未经其他方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方14.2.2转让方和受让方应书面通知居间方合同的转让情况14.3双方签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利扩展甲方在合同履行期间，有权对合同内容进行修改或补充，但需保证修改或补充内容符合国家法律法规，不得损害乙方和居间方的合法权益。1.2甲方义务扩展甲方应保证其提供的港口用地使用权及相关资料的真实性、合法性，并确保在整个合同履行期间，该使用权不涉及任何法律纠纷。1.3甲方决策权在合同履行过程中，如遇重大问题需要决策，甲方拥有最终决策权。1.4甲方提前终止权甲方在合同履行期间，如有充分理由，可提前终止合同，但需承担因此给乙方和居间方造成的合理损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付义务扩展乙方应按约定时间支付转让价格，如逾期支付，应承担迟延履行违约责任。2.2乙方使用义务乙方获得港口用地使用权后，应按约定使用该土地，不得擅自改变土地用途，确保合法合规使用。2.3乙方决策权在合同履行过程中，如遇重大问题需要决策，乙方拥有最终决策权。2.4乙方提前终止权乙方在合同履行期间，如有充分理由，可提前终止合同，但需承担因此给甲方和居间方造成的合理损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1居间方职责扩展居间方在提供居间服务过程中，应尽最大努力协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。3.2居间方保密义务居间方应对在提供居间服务过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密及其他相关秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。3.3居间方违约责任如居间方未能履行其在合同中的义务，导致甲方和乙方损失，居间方应承担相应的违约责任。3.4居间方权益保护居间方在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合，以履行其居间服务职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.港口用地使用权证明2.转让方和受让方的身份证明3.居间服务合同4.转让价格支付凭证5.港口用地使用权变更登记手续相关文件6.合同履行过程中的其他相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未按约定提供港口用地使用权的相关资料2.转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实3.受让方未按约定时间支付转让价格4.受让方未遵守国家关于港口用地使用的相关要求5.居间方未按约定提供居间服务6.居间方未诚实守信、公正居间7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.港口用地使用权：指国家授予的使用港口用地的权利2.转让价格：指转让方将其港口用地使用权转让给受让方所收取的费用3.居间服务：指居间方为转让方和受让方提供中介服务，以促成港口用地转让的行为5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方未按约定提供港口用地使用权的相关资料解决办法：双方协商补充提供资料或委托第三方进行核实2.问题：受让方未按约定时间支付转让价格解决办法：催告受让方支付，逾期未支付的，依法承担违约责任3.问题：受让方未遵守国家关于港口用地使用的