2024年全新青岛房屋买卖合同

2024年全新青岛房屋买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.房屋位于山东省青岛市_______区（县）_______路（街）_______号，房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。2.房屋结构为：_______，建筑面积为：_______平方米（以房产证登记面积为准）。3.房屋的现状为：_______（毛坯房/精装修/简易装修等）。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）双方办理过户手续当日，乙方向甲方支付首付款人民币￥_______；（3）余款人民币￥_______，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方承诺1.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷。2.甲方保证在办理过户手续过程中，及时提供相关文件、资料，并协助乙方办理过户手续。3.甲方保证房屋交付时，设施、设备齐全且能正常使用。五、乙方承诺1.乙方支付购房款项应按照本合同约定的时间、金额履行。2.乙方在办理过户手续过程中，应积极协助甲方，按照相关规定办理相关手续。3.乙方对甲方交付的房屋应按照现状接受，并对房屋进行合理使用。六、违约责任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交总价款的_______%作为违约金。2.乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交总价款的_______%作为违约金。3.因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付房屋成交总价款的_______%作为违约金。4.因乙方原因导致房屋无法过户的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：房屋所有权证、土地使用权证复印件。注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房产证和土地使用证的真实性，确保房屋产权清晰。1.注意事项：合同条款的明确性解决办法：确保合同中的房屋信息、价格、支付方式、交付时间等关键条款明确具体。1.合同编号：合同的唯一标识，便于合同管理和查询。2.甲方（卖方）：指出售房屋的产权人，即房屋所有权的转让方。3.乙方（买方）：指购买房屋的当事人，即房屋所有权的受让方。房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。土地使用权证：指证明土地使用权的归属及使用范围的法律凭证。定金：买卖双方为确保合同履行，由一方先行支付给另一方的钱款，具有担保作用。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。在咱们日常生活中，有些特殊情况可能需要咱们在房屋买卖合同里额外注意一下，比如下面这些场景：1.房子里有租客：如果卖方的房子还在出租中，咱们得确保租客的权利不受影响，同时也要让买方知道这一点。补充条款：“甲乙双方确认，该房屋在过户期间仍处于租赁状态，租约有效期至_______。甲方保证租赁合同合法有效，并将租赁合同作为本合同附件。乙方同意在租赁合同到期后，按法定程序处理与租客的关系。”2.房子需要维修：如果房子有些小问题需要修理，得提前说好谁来负责。补充条款：“双方同意，房屋交付前，甲方负责对房屋进行必要的维修，确保房屋主要设施运行正常。具体维修项目详见附件。”1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：土地使用权证复印件3.附件三：租赁合同复印件（如果有的话）4.附件四：房屋维修项目清单（如果需要的话）如果房子有特别的历史：比如房子是老房子，有文化价值，咱们得在合同里提一下。补充条款：“双方认可，该房屋具有一定的历史价值和文化意义，乙方承诺在后续使用和可能的改造中，尊重并保护其文化特色。”如果买方需要贷款：有时候买方需要贷款来支付房款，这时