2024年农村二手自建房屋买卖合同（二篇）

第3页共3页2024年农村二手自建房屋买卖合同卖方：_____身份证明编号：_____买方：_____身份证明编号：_____鉴于甲、乙双方在平等自愿的基础上，经一致同意，就位于市____区____的房屋买卖事宜，特订立以下条款，以供双方共同遵守。一、甲方明确表示，愿以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的价格，将其村证房出售给乙方。二、乙方同意支付甲方合同保证金壹万____元。如甲方违反本合同，需双倍赔偿乙方；若乙方违反，保证金不予退还。三、合同签订时，双方均不具备过户条件。待条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权转移手续。乙方承担因本合同产生的契税、土地出让金等费用。乙方一次性支付全部房款给甲方。四、自本合同签订之日起，甲方对____的房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利转移给乙方。五、甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方保证按期支付所有物业费用。合同签订后，甲方不得再与第三方签订涉及该房屋的《买卖合同》。六、违约责任1、甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方，如逾期，甲方须按房价总额的日千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个____月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款，并赔偿乙方经济损失人民币____万____元。2、乙方若未按合同规定日期及方式支付款项，逾期部分应按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过____个____月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的_____%作为甲方的损失赔偿金。3、若因甲方原因导致房屋存在质量问题，影响乙方居住权利，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4、合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。因重大客观原因导致合同解除，甲方应按市场评估价退还乙方房款，并赔偿装修费用。5、如因规划或设计原因影响房屋质量或使用功能，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。七、合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，按以下第_____种方式解决：1、提交_____仲裁委员会仲裁。2、依法向____区人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：______九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，双方各持一份，见证人各持一份。十、本合同共五份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日见证人：_________年____月____日2024年农村二手自建房屋买卖合同（二）甲方(房屋售卖人)与乙方(房屋买受人)遵循平等、自愿和协商一致的原则，就房屋买卖事项达成以下共识：一、甲方同意将位于_____的自建小产权住宅二楼，靠楼梯间的一套，总建筑面积含公摊面积为____平方米的房产，以每平方米2320元的价格转让给乙方。二、付款安排如下：乙方在签署协议时支付人民币贰拾叁万元整(小写：_____)，余款须在本年年底付清。三、在乙方首次付款后，甲方应立即将房屋交付乙方使用。甲方对交付的房屋的基本结构、主体工程、外墙防渗漏、主要电力和排水管道提供保修服务(限于国家规定的保修范围内。乙方的自改装修部分不在此保修范围内)。四、房屋楼顶将免费提供安装太阳能设备的位置。五、如遇城市改造、房屋拆迁等情况，乙方有权享受与当地村民同等的权益。因改造、拆迁等产生的所有利益归乙方所有，甲方不得干涉，并需全力协助乙方领取补偿款。六、对于公共过道，甲乙双方均有义务保持其畅通，不得以任何理由占用或堵塞。七、甲方将在房屋底层的前院内为乙方提供一个永久免费的摩托车停车位。八、该房屋已一次性买断，甲方及其产权继承者不得以任何借口要求乙方额外的经济补偿。九、若乙方需转售房屋，甲方不得阻挠，并应无条件协助乙方，重新签订售房合同并办理相关手续(房屋不得售卖给彝族)。十、产权登记过户：1.在政府允许办理分户产权时，甲方必须配合乙方办理，确保产权过户至乙方指定名下。所有由集体土地转为国有出让性质的税费由乙方承担。2.若在合同执行中发生争议，双方应先协商解决，协商无果可提交当地仲裁委员会仲裁或向法院提起诉讼。十一、如