苏州中介合同范本

苏州中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：苏州工业园区XX房地产经纪有限公司

地址：江苏省苏州市工业园区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：0512-xxxx-xxxx

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：苏州工业园区YY房地产经纪有限公司

地址：江苏省苏州市工业园区YY路YY号YY大厦YY楼

法定代表人：李四

联系方式：0512-yyyy-yyyy

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产经纪业务的公司，具备丰富的市场资源和专业的服务团队，为有需求的客户提供房地产买卖、租赁等信息咨询及居间服务；乙方同样作为一家具备专业素养的房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源和深厚的行业经验。在当前房地产市场的背景下，甲方与乙方为充分发挥各自优势，实现资源共享、互利共赢，经友好协商，双方同意就房地产经纪业务开展合作。

双方合作的背景及前提条件如下：

1.甲乙双方均为依法成立、合法经营、具备独立承担民事责任能力的法人；

2.甲乙双方具备丰富的房地产经纪经验和良好的商业信誉，能为客户提供优质的服务；

3.甲乙双方在房地产经纪业务方面存在互补性，通过合作有利于拓展市场、提高业务水平、实现共同发展；

4.双方同意在合作过程中遵循国家法律法规、行业规范，确保合作关系的稳定性和持续性。

本合同旨在明确双方在房地产经纪业务合作过程中的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益，共同推动业务发展。以下为合同具体条款，甲乙双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房地产经纪业务领域的合作事项，确保双方共同为客户提供优质、高效的房地产经纪服务。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供房地产经纪业务相关的市场信息、客户资源等；

2.乙方向甲方提供房地产经纪业务相关的市场信息、客户资源等；

3.双方共同为客户提供房地产买卖、租赁等信息咨询及居间服务；

4.双方在合作过程中，共同遵守国家法律法规、行业规范，确保合作关系的稳定性和持续性。

第二条定义

为避免歧义，本合同中对以下关键术语进行定义：

1.房地产经纪业务：指甲乙双方为客户提供房地产买卖、租赁等信息咨询及居间服务的行为；

2.客户资源：指甲乙双方在业务过程中所掌握的客户信息、需求等；

3.市场信息：指甲乙双方所了解的房地产市场动态、政策法规、成交数据等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪服务；

（2）甲方有权对乙方提供的客户资源、市场信息等进行核实；

（3）甲方应及时向乙方支付合同约定的费用；

（4）甲方应确保提供给乙方的客户资源、市场信息等真实、准确；

（5）甲方在合作过程中，应遵守国家法律法规、行业规范，维护乙方合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房地产经纪服务；

（2）乙方有权对甲方提供的客户资源、市场信息等进行核实；

（3）乙方应及时向甲方支付合同约定的费用；

（4）乙方应确保提供给甲方的客户资源、市场信息等真实、准确；

（5）乙方在合作过程中，应遵守国家法律法规、行业规范，维护甲方合法权益；

（6）乙方应重点详细地履行以下义务：

a.积极开展房地产经纪业务，为客户提供优质服务；

b.定期向甲方反馈业务进展、客户需求等信息；

c.配合甲方处理客户投诉、纠纷等问题；

d.保守甲方的商业秘密，不泄露给第三方。

甲乙双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保房地产经纪业务的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方根据房地产经纪业务的实际成交情况，按照约定的分成比例进行费用结算。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向乙方支付相关费用。

3.支付时间：甲乙双方应在每笔业务成交后，且收到客户款项后的5个工作日内进行费用结算。

4.如有特殊情况，甲乙双方可协商调整支付时间。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

2.关键时间节点：

a.业务成交后5个工作日内，甲乙双方进行费用结算；

b.合同到期前30天，双方可协商是否续约。

3.如有特殊情况，甲乙双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.违约情形：

a.任何一方未按照合同约定履行义务的；

b.任何一方泄露对方商业秘密，造成对方损失的；

c.任何一方违反国家法律法规、行业规范，导致合同无法正常履行的。

2.违约后果：

a.违约方应向守约方支付合同金额10%的违约金；

b.违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失；

c.如违约情形严重，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失；

d.如双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任。

3.违约金支付：

a.违约方应在守约方提出违约金支付要求后的5个工作日内支付；

b.如违约方未按时支付违约金，应按照逾期付款金额的千分之五每日向守约方支付逾期违约金。

甲乙双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，确保房地产经纪业务的顺利进行。如发生违约行为，违约方应按照本条款承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致甲乙双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a.暂停履行合同，待不可抗力因素消除后恢复履行；

b.修改合同条款，以减轻不可抗力因素的影响；

c.解除合同。

3.发生不可抗力情况时，受影响的一方可免除违约责任。但应尽合理努力减轻不可抗力造成的影响，并尽快通知对方。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交苏州市仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。在争议解决期间，双方应保持必要的沟通与合作，确保合同的稳定履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：甲乙双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

a.合同履行期限届满，双方未续约的；

b.甲乙双方协商一致，提前终止合同的；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同的；

d.发生不可抗力，导致合同无法继续履行的。

4.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.双方法定代表人/负责人身份证