租金补充合同范本

租金补充合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定联系地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定联系地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业，乙方拟租赁该物业作为办公及经营场所；同时，双方为满足各自发展需求，经友好协商，就租金支付等事项达成以下补充合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为物业所有权人，拥有出租物业的合法权利。

2.乙方因业务发展需要，拟租赁甲方物业作为办公及经营场所。

3.双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本补充合同，明确租金支付等相关事宜。

二、合作事项

1.双方同意，在原租赁合同基础上，针对租金支付方式进行补充约定。

2.本补充合同是对原租赁合同的补充和完善，原租赁合同继续有效，如与本补充合同冲突的部分，以本补充合同为准。

三、租金支付

1.乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，按时足额支付租金。

2.双方同意，租金支付方式由原合同约定的现金支付，变更为以下补充合同约定的银行转账支付：

（1）乙方应在每月租金到期前5个工作日内，将当月租金足额转入甲方指定的银行账户；

（2）甲方应在收到租金后3个工作日内，向乙方出具租金收据。

四、其他事项

1.双方应遵守国家相关法律法规，确保租赁合同的履行。

2.双方应保持良好的沟通与协作，共同解决租赁过程中出现的问题。

本补充合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确双方在租赁甲方商业物业过程中的租金支付等具体事项，确保双方权益得到保障。涉及的具体内容包括：租金支付方式、租金收取与确认、租赁合同履行的监督及违约责任等。

第二条定义

1.租金：指甲方根据原租赁合同约定，向乙方收取的物业租赁费用。

2.银行转账支付：指甲方和乙方通过银行转账方式进行的租金支付和收取。

3.租赁合同：指甲方与乙方签订的关于商业物业租赁的合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本补充合同约定，收取乙方支付的租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物业，并遵守国家相关法律法规；

（3）甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续约。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁物业符合约定的使用条件，确保乙方正常开展业务；

（2）甲方应在收到租金后，及时向乙方出具租金收据；

（3）甲方应在租赁期间，对租赁物业进行必要的维修和保养。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照租赁合同约定，使用租赁物业；

（2）乙方有权要求甲方提供租赁物业的合法权属证明及租赁合同约定的相关服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，优先与甲方续约。

2.义务：

（1）乙方应按照本补充合同约定，按时足额支付租金；

（2）乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变使用性质；

（3）乙方应在租赁期间，合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁和安全；

（4）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求退还租赁物业，如有损坏应照价赔偿。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护租赁合同的履行。如一方违约，应承担相应的违约责任。未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，租金标准按照原租赁合同约定执行。如遇市场价格变动，双方可另行协商调整。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月租金到期前5个工作日内，将当月租金足额转入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本补充合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）每月租金支付日：每月租金到期前5个工作日；

（2）租金收据出具日：甲方在收到租金后3个工作日内；

（3）租赁期满日：合同履行期限届满之日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁物业或未保证租赁物业符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；

2.甲方未按时出具租金收据，乙方有权拒绝支付租金，直至甲方出具租金收据；

3.甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间足额支付租金，甲方有权按照逾期租金的千分之五每日向乙方收取违约金，并有权要求乙方立即支付欠缴租金；

2.乙方擅自改变租赁物业用途或未经甲方同意转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

3.乙方在租赁期间造成租赁物业损坏，应按甲方要求承担修复费用或照价赔偿；

4.乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。在追究违约责任时，双方应本着友好协商的原则解决问题。如有争议，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况发生之日起，受影响方在合同履行期限内的义务得以相应顺延，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

双方确认，本合同约定的争议解决方式是双方共同选择的，具有法律效力。在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。如有必要，双方可共同寻求专业法律意见，以促进争议的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中所涉及的各项事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定联系地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方达成一致，提前终止本合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁物业退还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方确认，本合同及其附件、补充协议等为本合同的全部内容，取代了双方在此之前的一切口头或书面协