黄浦区开发区厂房合同范本

黄浦区开发区厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：黄浦区开发区厂房投资管理有限公司

地址：黄浦区开发区工业大道88号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：青岛某某制造业有限公司

地址：青岛市市南区海滨路22号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于黄浦区开发区的厂房资源，具备丰富的厂房开发、运营经验；乙方作为一家具有良好信誉的制造业公司，因业务发展需求，拟租赁甲方厂房作为生产车间。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就厂房租赁事宜达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方拥有符合乙方生产需求的厂房资源，愿意将该厂房出租给乙方使用。

2.乙方具备合法有效的经营资质，对甲方提供的厂房具备租赁意愿及支付能力。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，签订本合同，共同履行合同约定的权利与义务。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在厂房租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。

2.本合同所涉及的厂房租赁事宜，符合国家产业政策，遵循市场规律，有利于促进双方业务发展。

3.本合同约定的内容，均为双方实际需求，具备实际操作性，以确保合同的顺利履行。

三、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.合同终止条件：双方协商一致；合同期满且双方未续约；一方严重违约，另一方有权终止合同。

综上，本合同旨在规范双方在厂房租赁过程中的行为，明确双方的权利与义务，为双方的长期合作奠定基础。双方应严格遵守本合同的约定，共同推动项目顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的黄浦区开发区厂房出租给乙方，供乙方用于生产制造业务。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方提供符合约定条件的厂房及其附属设施。

2.乙方按照本合同约定，支付厂房租赁费用，并合法使用厂房进行生产活动。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于黄浦区开发区的工业建筑及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用厂房的时间段，自合同生效之日起计算。

3.租赁费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租赁费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用厂房，并确保厂房及附属设施的安全、完好。

2.义务：

（1）甲方应保证厂房出租给乙方时的合法合规性，包括但不限于厂房所有权、使用权等。

（2）甲方应负责厂房及附属设施的日常维护保养，确保乙方正常使用。

（3）甲方应在租赁期内提供必要的技术支持与服务，协助乙方解决生产过程中遇到的问题。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房进行生产活动。

（2）乙方有权要求甲方提供厂房及附属设施的维护保养服务，确保生产环境安全、稳定。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定及时支付租赁费用。

（2）乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变用途或转租、转让给第三方。

（3）乙方应合理使用厂房及附属设施，遵守国家有关法律法规，确保生产过程中的安全、环保。

（4）租赁期满或合同终止后，乙方应按照甲方要求将厂房及附属设施恢复原状，并办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：厂房租赁费用为每月人民币【】元，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租赁费用至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应于每半年的第一个月内支付当期租赁费用。

4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租赁费用，应自逾期之日起按日向甲方支付逾期违约金，违约金计算方法为逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同有效期限为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起【】日内完成厂房交接手续。

（2）乙方应在租赁期满前一个月内书面通知甲方是否续约。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供厂房或提供不符合约定条件的厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按约定提供必要的技术支持与服务，导致乙方生产受到影响的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同。

（2）乙方擅自改变厂房用途、转租或转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）乙方未按约定使用厂房，导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及相应的违约责任。

（4）租赁期满或合同终止后，乙方未按约定将厂房及附属设施恢复原状，甲方有权采取措施恢复原状，费用由乙方承担。

3.双方同意，违约金的具体金额为本合同租赁费用的【】%。

4.违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减轻损失，并采取合理措施防止损失扩大。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方应协商解决合同继续履行或终止的问题。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方发出的通知、要求、请求等应以书面形式送达对方，通过快递、挂号信或专人递送等方式，并在送达对方之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何变更、修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出，构成合同的组成部分。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一出现时，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，并在收到违约通知后【】日内未采取补救措施；

（2）对方发生破产、清算、解散或类似情形；

（3）不可抗力事件持续发生【】日以上，导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，并互不追究解除或终止前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、租赁物品清单等，均为合同不可分割